Prodej - dům/vila, 93 m²
Kamhajek, Kolín
4 057 500 Kč
Prodej - dům/vila, 93 m²
Kamhajek, Kolín
4 057 500 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej domu v Kamhajku, pozemek 1 077 m2, Kolín 5 km
Nová nabídka. Představujeme vám přízemní rodinný dům v části obce Kamhajek, která spadá pod Křečhoř u Kolína. Jedná se o nemovitost se zajímavým charakterem a atmosférou, umístěnou v klidné lokalitě nedaleko Kolína, s výbornou dostupností do města. Na pozemku o celkové výměře 1077 m² se nachází samotný dům, drobné vedlejší stavby a sousedící garáž. Součástí nabídky může být i sousední stavební pozemek o velikosti 805 m².
Dům byl ještě počátkem roku 2024 obýván a i přes své stáří (přibližně sto let), nevykazuje žádné statické poruchy. Zdivo je ve velmi dobrém stavu a vhodné jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Původní stavba má dispozici o celkové ploše 93,81 m², navíc je k dispozici garáž o velikosti 14,6 m². Objekt je částečně podsklepen a nabízí i přístup na půdu. Do domu se vstupuje přes zádveří, které ústí do předsíně a dále do jednotlivých místností včetně dvou velkých obytných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Z dílny je přístup do sklepa i na půdu, a zároveň se zde nachází i druhý vchod do domu.
Stavba je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a odpady svedené do septiku. Vodovodní řad v obci sice existuje, avšak připojení není aktuálně z kapacitních důvodů možné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. K vytápění slouží původní kamna na tuhá paliva.
Pozemek je rovinatý, s několika vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí. Západní část pozemku není oplocena, což může být výhodou pro budoucí úpravy. Díky kombinaci kamenné zdi, stinných míst a otevřeného prostoru se jedná o velmi příjemné a útulné místo pro bydlení nebo rekreační využití.
K dispozici je kompletní technická dokumentace ke stávajícímu stavu včetně všech pohledů a řezů, a rovněž projektová dokumentace připravené rekonstrukce. Část plánů je součástí fotogalerie.
V obci Křečhoř se nachází mateřská škola, základní občanská vybavenost a autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín, který je vzdálen jen několik minut jízdy.
S ohledem na stáří budovy (postaveno před rokem 1947) se energetický štítek nevypracovává, dle zákona proto uvádíme třídu G.
V nabídce v sekci domy je taktéž nabídka této nemovitosti s pozemkem o celkové výměře 1 882 m² (tedy plus 805 m²). Jedná se samostatnou (stavební) parcelu navazující na tuto nemovitost. Majitelé dají přednost prodeji souboru nemovitostí před prodejem samotného domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je bez zatížení, koupi lez financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
Dům byl ještě počátkem roku 2024 obýván a i přes své stáří (přibližně sto let), nevykazuje žádné statické poruchy. Zdivo je ve velmi dobrém stavu a vhodné jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Původní stavba má dispozici o celkové ploše 93,81 m², navíc je k dispozici garáž o velikosti 14,6 m². Objekt je částečně podsklepen a nabízí i přístup na půdu. Do domu se vstupuje přes zádveří, které ústí do předsíně a dále do jednotlivých místností včetně dvou velkých obytných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Z dílny je přístup do sklepa i na půdu, a zároveň se zde nachází i druhý vchod do domu.
Stavba je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a odpady svedené do septiku. Vodovodní řad v obci sice existuje, avšak připojení není aktuálně z kapacitních důvodů možné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. K vytápění slouží původní kamna na tuhá paliva.
Pozemek je rovinatý, s několika vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí. Západní část pozemku není oplocena, což může být výhodou pro budoucí úpravy. Díky kombinaci kamenné zdi, stinných míst a otevřeného prostoru se jedná o velmi příjemné a útulné místo pro bydlení nebo rekreační využití.
K dispozici je kompletní technická dokumentace ke stávajícímu stavu včetně všech pohledů a řezů, a rovněž projektová dokumentace připravené rekonstrukce. Část plánů je součástí fotogalerie.
V obci Křečhoř se nachází mateřská škola, základní občanská vybavenost a autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín, který je vzdálen jen několik minut jízdy.
S ohledem na stáří budovy (postaveno před rokem 1947) se energetický štítek nevypracovává, dle zákona proto uvádíme třídu G.
V nabídce v sekci domy je taktéž nabídka této nemovitosti s pozemkem o celkové výměře 1 882 m² (tedy plus 805 m²). Jedná se samostatnou (stavební) parcelu navazující na tuto nemovitost. Majitelé dají přednost prodeji souboru nemovitostí před prodejem samotného domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je bez zatížení, koupi lez financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
| Cena: | 4 057 500 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 01.08.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-417118 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 145 m²
- Plocha parcely: 1077 m²
- Zahrada: 932 m²
- Užitná plocha: 93 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Palackého 69, Poděbrady, 290 01 |
