
Prodej - dům/vila, 93 m²
Kamhajek, Kolín
6 714 000 KčProdej - dům/vila, 93 m²
Kamhajek, Kolín

Prodej domu v Kamhajku, pozemek 1 882 m2, Kolín 5 km
Dům byl ještě počátkem roku 2024 obýván a i přes své stáří (přibližně sto let), nevykazuje žádné statické poruchy. Zdivo je ve velmi dobrém stavu a vhodné jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Původní stavba má dispozici o celkové ploše 93,81 m², navíc je k dispozici garáž o velikosti 14,6 m². Objekt je částečně podsklepen a nabízí i přístup na půdu. Do domu se vstupuje přes zádveří, které ústí do předsíně a dále do jednotlivých místností včetně dvou velkých obytných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Z dílny je přístup do sklepa i na půdu, a zároveň se zde nachází i druhý vchod do domu.
Stavba je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a odpady svedené do septiku. Vodovodní řad v obci sice existuje, avšak připojení není aktuálně z kapacitních důvodů možné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. K vytápění slouží původní kamna na tuhá paliva.
Pozemek je rovinatý, s několika vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí. Pozemek u domu a samostatně evidovaná zahrada není oddělena plotem, což může být výhodou pro budoucí úpravy. Díky kombinaci kamenné zdi, stinných míst a otevřeného prostoru se jedná o velmi příjemné a útulné místo pro bydlení nebo rekreační využití.
K dispozici je kompletní technická dokumentace ke stávajícímu stavu včetně všech pohledů a řezů, a rovněž projektová dokumentace připravené rekonstrukce. Část plánů je součástí fotogalerie.
V obci Křečhoř se nachází mateřská škola, základní občanská vybavenost a autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín, který je vzdálen jen několik minut jízdy.
S ohledem na stáří budovy (postaveno před rokem 1947) se energetický štítek nevypracovává, dle zákona proto uvádíme třídu G.
V nabídce v sekci domy je taktéž nabídka této nemovitosti pouze s pozemkem o výměře 1 077 m². Majitelé dají přednost prodeji souboru nemovitostí před prodejem samotného domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je bez zatížení, koupi lez financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
Cena: | 6 714 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
Datum k nastěhování: | 01.08.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-417343 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 145 m²
- Plocha parcely: 1882 m²
- Zahrada: 1737 m²
- Užitná plocha: 93 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.