Prodej - dům/vila, 383 m²
Pražská, Křešice, Litoměřice
4 800 000 KčProdej - dům/vila, 383 m²
Pražská, Křešice, Litoměřice
4 800 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům s garáží, zahradou, Křešice
Sedm kilometrů východně od Litoměřic leží podél pravého břehu Labe obec Křešice. Obec s plnou občanskou vybaveností včetně lékařské ordinace, mateřské školky, školy, ale také vlakovou zastávkou, pravidelnými autobusovými spoji nebo fotbalovým klubem či sborem dobrovolných hasičů. Prostě tu mají vše co taková obec může poskytnout rodinnému životu. Navíc obec protíná cyklostezka Elbe-Labe, po které, když si usmyslíte dojedete až do Hamburku. Kousek za obcí je oblíbené sportovní centrum vodních sportů Wake&Fun s letním barem a z druhé strany přístaviště Nučnice a kousek za ním přívoz na druhou stranu břehu. A pro rybáře je tu Labe ve své plné kráse a šíři.
Samostatně stojící rodinný dům na ploše 118 m2 je poctivá převážně cihlová stavba postavená mezi 20.-30. lety 20.století. Žádná buchtovina, poctivá cihla, poctivá prvorepubliková práce pevně usazena na svém místě. Dům má celkem čtyři úrovně. Kompletní podsklepení (94 m2), přízemí s bytem 2+1 (celkem vč. schodiště 109 m2), první poschodí s upravenou dispozicí na 3+1 (101 m2) se vstupem na prostornou terasu (23 m2) a nakonec košatě prostorná půdav (10.7 x 9.1 m) s původní půdní vestavbou. Kdysi zde v domě bylo krejčovství – dole v přízemí byla dílna, nahoře byt a na půdě služební pokojík pro zaměstnance. Na tuto dobu však už vzpomíná jen kvalitní šicí stroj Pfaff muzejní hodnoty. Za domem je pod terasou umístěna dílna a menší místnost. A zvenčí vjezd do garáže přistavěná v 70. letech k domu.
Dům má vše co můžete či budete potřebovat k pohodlnému užívání. Elektřinu, vodovodní řád, napojení na kanalizace a přípojku plynu. Dále je zde bývalá jímka +/- 5m3 ideální jako retenční nádrž na dešťovku a nakonec na dvoře u zahrady je kopaná studna využívaná k zalévání. A jako bonus mají majitelé domu povolení od Povodí Labe k umístění a užívání mola, ke kterému vede několik schůdků hned naproti domu. Takže ano, čeká vás koupit si člun.
Všeho všudy vám dům na čtyřech úrovních nabízí 382 m2.Dům tak může sloužit jako zázemí pro jednu rozvětvenou rodinu nebo lze uvažovat o zbudování tří bytů k následnému pronájmu.
Dům není zatížen žádnými závazky, které by znemožňovaly převod. Po právní stránce je čistý. Povodňové mapy okolí domu přiřkly III. stupeň povodní, ale i přesto je zde možnost vzít si hypoteční úvěr. Dům je udržovaný avšak stojí za renovaci podle uvážení a potřeb jeho nového majitele. Ale i přes svůj věk je ve velmi dobré kondici a je jasným adeptem na některé dotační tituly. Třeba sklon střechy nabízí umístění fotovoltaiky.
Na první prohlídku se přihlaste u makléře. Termín je nově stanoven na sobotu 15.11. od 9:30 hod. a bude probíhat formou veřejné prohlídky. Váš čas návštěvy s vámi velice rád domluvím po telefonu.
Samostatně stojící rodinný dům na ploše 118 m2 je poctivá převážně cihlová stavba postavená mezi 20.-30. lety 20.století. Žádná buchtovina, poctivá cihla, poctivá prvorepubliková práce pevně usazena na svém místě. Dům má celkem čtyři úrovně. Kompletní podsklepení (94 m2), přízemí s bytem 2+1 (celkem vč. schodiště 109 m2), první poschodí s upravenou dispozicí na 3+1 (101 m2) se vstupem na prostornou terasu (23 m2) a nakonec košatě prostorná půdav (10.7 x 9.1 m) s původní půdní vestavbou. Kdysi zde v domě bylo krejčovství – dole v přízemí byla dílna, nahoře byt a na půdě služební pokojík pro zaměstnance. Na tuto dobu však už vzpomíná jen kvalitní šicí stroj Pfaff muzejní hodnoty. Za domem je pod terasou umístěna dílna a menší místnost. A zvenčí vjezd do garáže přistavěná v 70. letech k domu.
Dům má vše co můžete či budete potřebovat k pohodlnému užívání. Elektřinu, vodovodní řád, napojení na kanalizace a přípojku plynu. Dále je zde bývalá jímka +/- 5m3 ideální jako retenční nádrž na dešťovku a nakonec na dvoře u zahrady je kopaná studna využívaná k zalévání. A jako bonus mají majitelé domu povolení od Povodí Labe k umístění a užívání mola, ke kterému vede několik schůdků hned naproti domu. Takže ano, čeká vás koupit si člun.
Všeho všudy vám dům na čtyřech úrovních nabízí 382 m2.Dům tak může sloužit jako zázemí pro jednu rozvětvenou rodinu nebo lze uvažovat o zbudování tří bytů k následnému pronájmu.
Dům není zatížen žádnými závazky, které by znemožňovaly převod. Po právní stránce je čistý. Povodňové mapy okolí domu přiřkly III. stupeň povodní, ale i přesto je zde možnost vzít si hypoteční úvěr. Dům je udržovaný avšak stojí za renovaci podle uvážení a potřeb jeho nového majitele. Ale i přes svůj věk je ve velmi dobré kondici a je jasným adeptem na některé dotační tituly. Třeba sklon střechy nabízí umístění fotovoltaiky.
Na první prohlídku se přihlaste u makléře. Termín je nově stanoven na sobotu 15.11. od 9:30 hod. a bude probíhat formou veřejné prohlídky. Váš čas návštěvy s vámi velice rád domluvím po telefonu.
| Cena: | 4 800 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-425779 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 118 m²
- Plocha parcely: 467 m²
- Zahrada: 201 m²
- Užitná plocha: 383 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
