Prodej - dům/vila, 280 m²
Křižany, Liberec
26 500 000 KčProdej - dům/vila, 280 m²
Křižany, Liberec
Výjimečná nemovitost s rozsáhlými pozemky, přímým výhledem na Ještěd a s investičním potenciálem
Součástí prodeje je pozemek o výměře 7 186 m², na kterém stojí rodinný dům, dále dva samostatné stavební pozemky o výměrách 1 785 m² a 1 782 m² a také nedaleká louka o rozloze 15 000 m². Celek tak nabízí nejen výjimečné soukromí, ale také značný potenciál budoucího zhodnocení.
Moderní dvoupodlažní dům s energetickou třídou PENB A je navržen jako velkorysé rodinné bydlení s dispozicí 4+kk s pracovnou, čtyřmi koupelnami, šatnami a množstvím úložných prostor, celkem přibližně 200 m² užitné plochy. Na tuto obytnou část navazuje druhé křídlo domu, které umožňuje jednoduché rozšíření o samostatnou bytovou jednotku 2+1 o výměře přibližně 80 m². Tyto prostory byly původně využívány pro chov exotických zvířat a zahrnují čtyři výběhy a vyhřívanou prosklenou terasu. V současné době jsou kompletně vyklizené a připravené pro nové využití.
Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují mimořádně nízké provozní náklady. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Fujitsu High Power o výkonu 16 kW. V roce 2023 byla instalována fotovoltaická elektrárna s 52 panely o celkovém výkonu 21,6 kWp doplněná o bateriové úložiště s kapacitou 30,72 kWh. V domě zabezpečovací systém s kamerami.
Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (35 m2) s dostatkem úložných prostor a rozsáhlá zpevněná příjezdová plocha vhodná pro parkování většího počtu vozidel nebo další podnikatelské využití.
Nemovitost představuje ideální příležitost nejen pro náročné rodinné bydlení, ale také pro realizaci podnikatelských záměrů. Nabízí potenciál například pro vybudování penzionu, ranče, zázemí pro chov koní, vícegeneračního bydlení nebo sídla společnosti. Díky kombinaci rozsáhlých pozemků, moderních technologií a atraktivní lokality jde o výjimečnou investici s dlouhodobou perspektivou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 26 500 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právního servisu a provize RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443223 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 364 m²
- Plocha parcely: 25753 m²
- Zahrada: 5899 m²
- Užitná plocha: 280 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha, 19300 |
