Prodej - dům/vila, 260 m²
Komenského, Bohosudov, Teplice
11 900 000 KčProdej - dům/vila, 260 m²
Komenského, Bohosudov, Teplice
Dům se 3 byty (300 m²) – bydlení, investice i podnikání | Krupka u Teplic
Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, každá o velikosti cca 100 m². Díky oddělenému fungování jednotlivých bytů je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro pronájem nebo kombinaci s podnikáním.
Aktuálně jsou dva byty využívány (nájemce a vlastník), což umožňuje u bytu s nájemcem okamžitý příjem a zároveň ponechává prostor pro vlastní využití.
________________________________________
Co vám nemovitost nabízí:
• 3 samostatné byty (každý cca 100 m², dispozice 3+1)
• každý byt má vlastní měření (elektřina, plyn)
• 2 byty: plynový kotel + ohřev vody
• 1 byt: elektrický kotel + bojler
• 2 byty mají krbová kamna
• plastová okna
• nové rozvody vody a odpadů
• kompletní podsklepení domu (4 kóje + další prostory)
• zastřešená pergola pro relaxaci
• voda z obecního řádu
• kanalizace řešena jímkou s přepadem
________________________________________
Možnosti využití:
✔ pohodlné rodinné bydlení
✔ vícegenerační dům (3 samostatné domácnosti)
✔ investice – pronájem všech jednotek
✔ kombinace bydlení a pronájmu
✔ sídlo firmy, kanceláře, služby či ordinace
________________________________________
Proč je tato nemovitost zajímavá:
Díky třem samostatným jednotkám a odděleným měřením nabízí vysokou flexibilitu a kontrolu nad náklady. Už nyní může generovat příjem a zároveň umožňuje další rozvoj dle vašich plánů.
________________________________________
Nemovitost, která se přizpůsobí vám – ať už chcete bydlet, investovat, nebo podnikat.
________________________________________
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 04.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438683 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 180 m²
- Užitná plocha: 260 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.