Prodej - dům/vila, 243 m²
Horní Krupka, Teplice
5 990 000 KčProdej - dům/vila, 243 m²
Horní Krupka, Teplice
Rodinný dům na samotě v lese, novostavba, Horní Krupka
Přístup k nemovitosti : k objektu vede kvalitní asfaltová silnice 3. třídy. Od silnice je objekt vzdálen cca 100 metrů, a to po nezpevněné lesní komunikaci (typ dle KN: ostatní komunikace). Za mokra nebo za sněhu je příjezd pro běžná vozidla komplikovaný nebo nemožný. Pro usnadnění je proto doporučeno využívat vozidla s pohonem 4x4.
Technický stav: jedná se prakticky o rekonstrukci na místě bývalé staré stavby rekreační chalupy, jejíž část byla při renovaci stržena. Objekt byl následně dostavěn z cihel Porfix Premium a ve spodních partiích jsou svislé konstrukce z pálených cihel a kamene. Práce proběhly od 2021 do 2023. Objekt je v dnešním stavu obyvatelný, připojen k elektřině, vodě, kanalizaci a kamerovému systému na PCO a přes aplikaci do MT. Dům je vytápěn kotlem na pevná paliva (automatizovaný proces měření a regulace do app i vzdálenou správou) a kotlem elektrickým (lze volit způsob otopu). Teplou vodu zajišťuje kombinovaný bojler 140 l. Střecha je sedlová se skládanou odolnou švýcarskou krytinou Cembrit. Okna jsou Euro (dvojsklo).
Interiér: 3 patrový dům rozdělím takto :
Suterén – kotelna, letní kuchyně s vinárnou a toaletou, hala, sklep, schodiště, celkem 82 m2.
Přízemí – hl. obytný prostor s kuchyní, chodba, schodiště, koupelna, šatna, celkem 82 m2.
Patro – 3 pokoje, koupelna, chodba, schodiště, celkem 80 m2.
Všechny obytné místnosti jsou situovány k jihu. Všechna schodiště a chodby k severu.
Dodatečné investice: v tomto stavu je třeba kuchyni doplnit kuchyňskou linkou a v patře je prostor pro zřízení druhé koupelny. Nemovitost není vybavena nábytkem.
Venkovní úpravy: prostor kolem domu je očištěn od zbytků hrubé stavby. Na vlastním pozemku si může nový vlastník zřídit jižní terasu, přístupnou z letní kuchyně v suterénu. Zahradní estetické úpravy a výsadba nebyly provedeny.
Další info viz makléř uvedený v kontaktu.
U rekreační stavby není vyžadován PENB.
Cena: | 5 990 000 Kč |
Poznámka: | včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
Datum k nastěhování: | 03.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00001 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 152 m²
- Plocha parcely: 257 m²
- Zahrada: 105 m²
- Užitná plocha: 243 m²
- Sklep: 8 m²
- Umístění objektu: samota
- Komunikace: neupravená
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.