Prodej - dům/vila, 850 m²
Lančov, Znojmo
2 790 000 KčProdej - dům/vila, 850 m²
Lančov, Znojmo
Prodej rodinného domu 228 m2 , pozemek 1100 m2 Lančov, okr. Znojmo.
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 v obci Lančov, vzdálené pouhé 4 km od Vranovské přehrady jedné z nejteplejších přehrad v Česku a 5 km od Vranova nad Dyjí. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné jednotky 3+1 , každou s vlastním vstupem, což nabízí flexibilní využití jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu. Součástí prodeje je také ovocný sad o rozloze 900 m² situovaný za domem.
Dům se nachází v původním, udržovaném stavu s dílčími úpravami a poskytuje prostor pro rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Lze jej přetvořit na komfortní rodinné sídlo nebo využít jako rekreační objekt vhodný ke krátkodobým pronájmům v turisticky vyhledávané oblasti. Velkorysé podkroví nabízí další potenciál k přestavbě. Východní stěna domu je zateplena.
Nemovitost je součástí smíšené stavby (pálená cihla a kámen) se zastavěnou plochou 850 m². Obytná část má výměru 228 m² a navazuje na ni hospodářská část a prostorná stodola s velkou zásobou dřeva pro topení. Dům je částečně podsklepený. Vytápění je řešeno odděleně pro obě části – kotlem na tuhá paliva s měděnými rozvody a kamny.
Celková plocha pozemku činí 1050 m² + 900 m² ovocný sad a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití dle vašich potřeb.
Lančov leží na okraji Národního parku Podyjí skvělé místo na turistiku a cyklistiku.
Technické informace:
Elektřina: 230 V a 360 V
Voda: užitková voda z vlastní studny, vydáno povolení k napojení na obecní vodovod
Kanalizace: trativod, obec plánuje do konce roku 2027 vybudování obecní kanalizace.
Energetická náročnost budovy: třída D
Pasport budovy a energetický štítek jsou k dispozici.
| Cena: | 2 790 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 16.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976329 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 228 m²
- Plocha parcely: 1100 m²
- Zahrada: 1100 m²
- Užitná plocha: 850 m²
- Sklep: 6 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.