Možnost jednání o ceně. Hledáte dům se zahradou a dvougaráží, který se stane vaším dokonalým domovem? Místo, kde najdete klid, prostor a moderní technologie, které vám zpříjemní každý den ? Jedinečný nízkoenergetický rodinný dům v klidné lokalitě Lanškrouna, který splní i ty nejnáročnější požadavky na moderní bydlení. Lanškroun je krásné město v podhůří Orlických hor, jen 12km od lyžařských středisek Čenkovice a Červená Voda. Tento prostorný, světlý a precizně postavený dům je ideální i pro větší rodiny hledající komfort, dostatek prostoru a soukromí pro každého člena domácnosti a kvalitní zázemí.
Dům je nepodsklepený a disponuje obytným přízemím a podkrovím. Je postaven z vysoce kvalitních materiálů, což zaručuje dlouhou životnost a nízké provozní náklady. Energetická třída B je důkazem jeho nízkoenergetického charakteru. Na pozemku se nachází dvougaráž, další parkovací místa před garáží a upravená rovinatá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo zahradničení. V případě požadavku na větší zahradu je zde možnost dokoupení dalšího navazujícího pozemku.
Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu. V přízemí (1. NP) vás přivítá vstupní zádveří, které navazuje na prostornou halu se schodištěm vedoucím do podkroví. Najdete zde také koupelnu s WC, šatnu, spíž, pracovnu a kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která je ideálním místem pro venkovní posezení. V přízemí se dále nachází prostorná dvougaráž s přímým vstupem do domu.
V podkroví (2. NP) se nachází chodba, ložnice, šatna, další pokoj, koupelna, samostatné WC a pracovna, která je přístupná přes garáž. Tento prostor nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a funkčnost. Obvodové zdivo je z cihelných bloků POROTHERM 44 T Profi Dryfix, vnitřní příčky pak z POROTHERM 11,5 Dryfix. Stropní konstrukci tvoří předpjaté železobetonové panely SPIROLL. Přístup do podkroví zajišťuje monolitické železobetonové schodiště s elegantním dřevěným obkladem. Střecha je valbová, pokrytá pálenými taškami, a pro maximální prosvětlení podkroví jsou zde osazena střešní okna VELUX.
Topení v domě je řešeno podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz. Dalším zdrojem vytápění je krbová vložka v obývacím pokoji, která navodí příjemnou atmosféru během chladných večerů. Podlahy v celém domě, mimo garáž, jsou vylity z anhydritu, což zajišťuje jejich dokonalou rovnost a pevnost. Podhledy jsou ze sádrokartonu s tepelnou izolací o tloušťce 260 mm. V chodbách, koupelnách, technické místnosti a garáži jsou položeny kvalitní dlažby.
Okna jsou dřevěná typu EURO s izolačním dvojsklem a celoobvodovým kováním, což přispívá k výborné tepelné a zvukové izolaci. Vnitřní dveře jsou také dřevěné, osazené do obložkových zárubní. Garážová vrata jsou sekční, zateplená a vyrobená z kovové konstrukce.
Dům je napojen na elektrickou síť 220/380 V, obecní vodovod a kanalizaci. Celková užitná plocha domu činí 328 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Tento dům je nejen praktický, ale i esteticky velmi příjemný. Nabízí moderní technologie, nízké provozní náklady a skvělé dispoziční řešení. Pokud hledáte ideální místo pro život v klidné lokalitě s výbornou dostupností, tento dům je tou pravou volbou.
Cena této nemovitosti je k jednání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům čeká právě na vás.