Prodej - dům/vila, 198 m²
Pod hřištěm, Lány, Kladno
12 590 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
Pod hřištěm, Lány, Kladno
Rodinný dům 6+kk se zahradou, bazénem a wellness zázemím – obec Lány, okres Kladno (20 minut od Prah
Tato nemovitost představuje ideální spojení venkovského klidu, krásné přírody a plné občanské vybavenosti s výbornou dostupností do okresního i hlavního města.
Dům byl postaven v letech 2005–2006 s důrazem na kvalitu, komfort a nadstandardní provedení. Masivní cihelné zdivo o tloušťce 44 cm je doplněno minerální izolací a probarvenou silikonakrylátovou fasádou. Nechybí ani kvalitní oplechování z titanzinku a zateplená střecha s praktickou pochozí půdou.
Nemovitost prošla v průběhu let řadou citlivých a promyšlených úprav. V letech 2010–2011 vzniklo zastřešené parkovací stání a původní garáž byla přestavěna na plnohodnotný obytný prostor s vlastní koupelnou a šatnou. V letech 2021–2022 pak došlo k výrazné revitalizaci zahrady a venkovního zázemí – vznikla nová terasa, bazén, saunový domek a další relaxační prvky.
Interiér domu je navržen s důrazem na maximální pohodlí a moderní technologie. V přízemí je instalováno teplovodní podlahové vytápění, v koupelnách elektrické, vše s možností samostatné regulace. O tepelný komfort se stará výkonný kotel, krb i klimatizace ve všech pokojích v patře. Samozřejmostí je centrální vysavač, rozvody internetu a satelitu i příprava na chytrou domácnost.
Dům disponuje nadstandardní elektroinstalací včetně zabezpečovacího systému, požárních a plynových čidel, venkovních hliníkových rolet a bezpečnostních oken s izolačními skly. Komfort bydlení dále zvyšují detektory pohybu pro osvětlení, světlovod přivádějící denní světlo na schodiště či videotelefon.
Velkou výhodou je promyšlená dispozice, která kromě hlavních obytných prostor nabízí i samostatný pokoj s vlastní koupelnou – ideální pro hosty, dospívající děti nebo práci z domova.
Zahrada je skutečnou oázou klidu a soukromí, připomínající malý soukromý resort. Dominantou je plně automatizovaný bazén (7 × 3 m) se slanou vodou, vyhřívaný tepelným čerpadlem. K dispozici je zastřešená terasa s potenciálem dalšího rozšíření, například o vířivku. Nechybí zahradní domek, prostor na dřevo ani samostatný objekt připravený pro vybudování sauny. Příjemné venkovní posezení s krbem přímo vybízí k relaxaci, grilování i setkávání s rodinou a přáteli.
Na pozemku je zajištěno parkování pod pergolou i za automatickými vraty. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Tato nemovitost nenabízí jen kvalitní bydlení, ale především skutečný domov s jedinečnou atmosférou, kterou je potřeba zažít na vlastní kůži.
Neváhejte a domluvte si prohlídku – ráda vás tímto výjimečným domem osobně provedu.
| Cena: | 12 590 000 Kč |
| Poznámka: | Náklady na užívání: plyn: 4.760, Kč, elektřina: 6.390, Kč, SV: 3.370, Kč, internet: 350, Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-977082 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 107 m²
- Plocha parcely: 550 m²
- Zahrada: 417 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Balkon: -22 m²
- Terasa: 35 m²
- Doprava: dálnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.