![Prodej - dům/vila, 138 m²](https://st.rmix.cz/i/66683648/8065712/nab_443620105_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 138 m²
U struhy I, Lanžhot, Břeclav
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 138 m²
U struhy I, Lanžhot, Břeclav
Prodej, RD se dvěma bytovými jednotkami Lanžhot, sklepy, zahrada, vlastní příjezdová cesta, CP:423m2
Nenechte si ujít tento dům nacházející se v okrajové části Lanžhota, města s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností D 2 (Bratislava - Brno).
Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami se samostatnými vchody :
* byt v 1 patře o výměře přibližně 93,5m2 sestává ze schodiště navazujícího na zádveří, dále prostorná hala, kuchyně s jídelnopu a spíží, pokojem s vlastním WC, ložnice s vlastní koupelnou a WC, obývací pokoj se vstupem do šatny, koupelna s WC.
Tento byt o dispozici 3+1 se dvěma koupelnami je v započaté rekonstrukci dle projektové dokumentace a povolení stavebního úřadu jsou zde plastová okna, nové rozvody elektřiny, příprava na sádrokartony, krbová kamna. Výhodou zde je, že si rekonstrukci můžete dokončit dle vlastního vkusu a možností. Pro představu přikládáme jak fotografie aktuálního stavu , tak i vizualizace možného budoucího stavu jako inspiraci.
* byt v přízemí o výměře přibližně 38m2 sestává ze zádveří, kuchyně s jídelnou se vstupem do techncké místnosti,ložnice, šatny a koupelny se sprchovým koutem a WC
Tento v postatě bezbarierový byt prošel vkusnou rekonstrukcí v lehké kombinaci stylů chalupářského a provence, jsou zde plastová okna s venkovními žaluziemi na DO, příprava na krbová kamna, vytápění elektrickým kotlem. Ideální pro ty klienty , kteří se chtějí postarat o rodiče, nebo jako startovací byt pro mladé. Pokud bychom chtěli myslet ekonomicky , tento byt je možno díky samostatnému vstupu pronajmout, a výtěžek z pronájmu může příjemným způsobem vylepšit Vás rozpočet.
* v suterénu domu jsou prostorné sklepy o výměře přibližně 50m2, ze zahrady je dále přístupné samostatné WC a dílna o výměře 10m2 a vlastní studna s čerpadlem , čištěná 2022.
Na domě byla dále vyměněna střešní krytina, latění, jsou zde plastová okna a i nějaký stavební materiál.
Tato venkovská chalupa se nachází na samém pokraji Lužních lesů a rozhodně má své kouzlo, umožní se Vám realizovat nejen při dokončení rekonstrukce, ale i na zahradě se vstupem ke Kyjovce , což ocení především rybáři.
V případě , že Vás tento dům zaujal ráda Vám zajistím prohlídku , Vaše makléřka Soňa.
Cena: | Cena na vyžádání |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-24001 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 138 m²
- Plocha parcely: 423 m²
- Zahrada: 423 m²
- Užitná plocha: 138 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.