Prodej - dům/vila, 114 m²
Záhumní, Lanžhot, Břeclav
3 850 000 KčProdej - dům/vila, 114 m²
Záhumní, Lanžhot, Břeclav
Prodej, rodinný dům / chalupa 4+1 Lanžhot, se šatnou, teráskou a dvorem, CP: 136m2
Lanžhot je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností nejen D 2 (Bratislava - Brno) ,ale i Břeclavi a Rakouska.
Jedná se o příjemný , udržovaný domek v řadové zástavbě , skýtající absolutní soukromí. Na domě proběhly v roce 2010 úpravy, bylo znovu vystavěno 2NP, zastřešeno, materiál střešní krytiny - šindel, byla zde instalována plastová okna, dřevěné vstupní dveře, zbudována koupelna, voda a odpady v plastu, rozvody el. v mědi. Vytápění domu zajištují krbová kamna , která příjemně prohřejí dům a proběhla i příprava na ústřední topení plynovým kotlem s ohřevem vody - nutno doinstalovat radiátory ve 2NP a plynový kotel.
Dále proběhlo zateplení domu, kde v současné chvíli dům již jen čeká na aplikaci svrchní barvy dle vlastního vkusu.
Dispozičně:
* přízemí
- vstupní hala
- kuchyně s jídlenou a minibarem
- kupelna s vanou, WC a umyvadem, závěsný žebříkový radiátor
- ložnice
- obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem do 2 NP
Plocha přibližně 62m2
* 2 NP
- pokoj 1
- pokoj 2
- chodbička
- šatna
- prostor pro vytvoření druhé koupelny
Plocha přibližně 52m2
Klientům doporučuji shlédnout virtuální prohlídku , přiloženou u inzerce.
V domě jsou zavedeny veškeré IS . Parkování na 20m vzdáleném parkovišti.
Díky své poloze v oblíbené krajině lužních lesů a blízkosti města Břeclav je vhodný nejen k trvalému byldení , ale i jako příjemná chalupa skýtající příjemný relax pro celou rodinu.
A proč si vybrat právě Lanžhot?
* Lanžhot je město v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 7 km jihovýchodně od Břeclavi, na trojmezí Česka s Rakouskem a Slovenskem. Je nejjižněji položeným moravským sídlem a jedním ze středisek národopisné oblasti Podluží. Žije zde 3627 obyvatel. Leží na říčce Kyjovce na okraji nivy řeky Moravy. Na jeho území se nachází silniční, dálniční a železniční přechod na Slovensko na trase Brno – Bratislava.
* Lanžhot je součástí Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje, tarifní zóna 585. Obsluhuje ho autobusová linka IDS JMK 572[21] (Břeclav – Lanžhot – Hodonín).
V případě , že Vás dům zaujal , kontaktujte mne, ráda Vám zajistím jeho prohlídku , Vaše makléřka Soňa.
Cena: | 3 850 000 Kč |
Poznámka: | informace o ceně v RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-24067 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 114 m²
- Plocha parcely: 136 m²
- Zahrada: 136 m²
- Užitná plocha: 114 m²
- Terasa: 8 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.