Prodej - dům/vila, 162 m²
Lavičky, Žďár nad Sázavou
9 252 174 KčProdej - dům/vila, 162 m²
Lavičky, Žďár nad Sázavou
Prodej krajního ŘRD 5+kk s garáží a okrasnou zahradou, rezidence Bella Vita Lavičky
Dominantou domu je slunný obývací pokoj propojený s prakticky řešeným kuchyňským koutem a s přímým vstupem na zahradu. Dále je v přízemí koupelna s toaletou, technická místnost a garáž. V patře je hlavní ložnice s vestavěnou šatnou, další dvě ložnice (dětské pokoje), pracovna (pokoj pro hosty) a hlavní koupelna.
Dům je postaven z vápenopískových cihel, které výborně akumulují teplo, a je zateplen, což přispívá k jeho energetické úspornosti. Navzdory tomu, že energetický štítek PENB je zatím klasifikován jako G, dům odpovídá standardům třídy B díky moderním technologiím, jako je chytrá izolace, dálkově ovládané topení aj. Komfort v koupelnách zajišťuje podlahové topení, v obytných místnostech je vytápění zajištěno úspornými elektrickými panely.
Okna domu jsou plastová s trojskly a UV filtrem, venkovní rám v elegantním dubovém designu, vnitřní strana je bílá. V ložnicích jsou instalovány zatemňovací rolety, v ostatních místnostech pak rolety polopropustné, které propouštějí světlo, ale zajišťují soukromí. Osvětlení interiéru je vybaveno třemi intenzitami světla, v ložnici najdete chytrý lustr s možností nastavení teploty světla. Koupelny jsou obložené velkoformátovou dlažbou, vysokozátěžové laminátové podlahy.
Dům disponuje garáží s elektrickými vraty a dalším parkovacím místem na předzahrádce. Garáž je také vybavena datovým serverem pro chytrou domácnost, který umožňuje ovládání topení, odvlhčování v koupelnách a je připraven na připojení fotovoltaiky a rekuperace. Objekt je napojen na centrální zabezpečovaní systém Jablotron.
K domu náleží okrasná zahrada navržená a realizovaná architektem. Stále zelený trávník bez náročné údržby zajištuje automatické zavlažování.
Obec Lavičky a její okolí nabízejí veškeré potřebné služby pro pohodlný a kvalitní život:
Areál Bella Vita je situován na náhorní plošině nad údolím říčky Balinky. Díky této poloze je dálnice Praha–Brno skryta tak, že její vliv na prostředí je minimální, což zaručuje klidné a tiché bydlení. Lavičky jsou malá, klidná vesnička s výbornou dostupností na dálnici D1, která ovšem není vidět ani slyšet. Toto strategické umístění umožňuje rychlé a pohodlné spojení s většími městy, aniž by to narušovalo klid a pohodu místního prostředí.
Přímo v obci Lavičky naleznete základní občanskou vybavenost. Je zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, multifunkční sportovní areál, dětská hřiště, hasičský sbor aj.
V obci žijí zástupci různých profesí, kteří jsou ochotni v rámci dobrých sousedských vztahů pomoci, když je třeba: truhláři, tesaři, opraváři, instalatér, kadeřnice, manikérky, masérky, zdravotní sestry, IT programátoři aj. Po dokončení projektu zde budou i ordinace lékařů a další služby. Další občanská vybavenost je v sedm minut vzdáleném Velkém Meziříčí nebo okolních obcích.
Obec Lavčiky byla pro rezidenci Bella Vita vybrána nejen díky nádherné přírodě v okolí, ale také pro svou strategickou polohu. Na studii pro umístění projektu se podílel i tým švýcarských odborníků.
Poznámka:
Jedná se o prodej vzorového domu čtvrté etapy, který dočasně pro své potřeby využíval developer. Ale nemusíte se obávat, před předáním bude dům vyklizen a nově vymalován. V případě zájmu možno v ceně ponechat i vybavení (bez dekorací a elektroniky).
Možnost odpočtu DPH.
Raději byste si interiér domu dokončili podle svých vlastních představ? Můžete si vybrat dům z šesté etapy, která je právě v prodeji. Pro více informací domyvysocina.cz nebo u makléře.
Cena: | 9 252 174 Kč |
Poznámka: | konečná cena, možnost odpočtu DPH, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního serv |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-26769 |
Součástí developerského projektu: | Detail projektu |
Zobrazit všechny jednotky z projektu: | Zobrazit |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 98 m²
- Plocha parcely: 515 m²
- Užitná plocha: 162 m²
- Balkon: 5 m²
- Terasa: 20 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.