Prodej - dům/vila, 220 m²
Revoluční, Lázně Kynžvart, Cheb
6 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 220 m²
Revoluční, Lázně Kynžvart, Cheb
6 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej dvougeneračního domu s udržovanou zahradou, samostatná garáž, ul. Revoluční Lázně Kynžvart
Ve výhradním zastoupení majitelky si vám dovoluji nabídnout k prodeji dvougenerační rodinný dům s rozlehlou a pečlivě udržovanou zahradou ve městě Lázně Kynžvart, nedaleko Mariánských Lázní. Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační bydlení nebo početnou rodinu hledající komfort, klid, prostor a přírodu v přímém sousedství.
Zděný dům se zastavěnou plochou 139 m² byl kolaudován na konci roku 1945 a postupně procházel rekonstrukcemi a modernizací. V roce 1964 proběhla přístavba k domu, v roce 2002 zateplení objektu a roku 2015 byla rekonstruována valbovo-sedlová střecha, která je nyní plechová. Dům má kamenné základy a je kompletně podsklepený, přičemž sklep nabízí čtyři místnosti včetně technického zázemí pro tepelné čerpadlo vzduch/voda, elektrický bojler i plynový kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci – a je zabezpečen alarmem.
V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1 s prostornou komorou, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. V prvním patře je situována druhá jednotka 2+1 se dvěma volnočasovými místnostmi, které mohou sloužit jako pracovny nebo menší ateliéry. Půda nabízí dvě další místnosti s možností přestavby na plnohodnotné obytné podkroví.
Dominantou nemovitosti je rozlehlá zahrada, která je skutečnou oázou klidu a radosti. Od února do října zde kvetou květiny a keře, zahradu zdobí ovocné stromy – broskve, ořechy, jabloně, višně, třešně a další. Nechybí skleník (cca 3 m²), fóliovník (cca 4 m²), zahradní altán s pevnou kovovou konstrukcí, pergola s posezením a zahradní domek ze stavební buňky, do kterého je možné přivést elektřinu. Pro děti je zde domeček, který nyní slouží jako dřevník, nechybí ani venkovní krb a terasa pro relaxaci. Na zahradě se nachází také studniční vrt o hloubce 120 m napojený na závlahu. Pod venkovními schody je praktický úložný prostor (cca 4 m²).
Součástí nabídky je i samostatná montovaná garáž o výměře 17 m² a další parkovací místa jsou na pozemku před domem. Dům se nachází ve velmi klidné části Lázní Kynžvart s výbornou dostupností – město má vlakové i autobusové spojení, autem jste v Mariánských Lázních do 15 minut, Cheb je vzdálený 30 minut.
Lázně Kynžvart jsou známé především díky svým klimatickým lázním, které se specializují na léčbu dětí s astmatem a dýchacími potížemi. Město nabízí krásné prostředí s okolními lesy, čistým vzduchem a řadou turistických tras. Nedaleko se nachází empírový zámek Kynžvart s rozsáhlým parkem. Mariánské Lázně pak nabízejí pestrý kulturní i lázeňský život, kolonádu, zpívající fontánu a výjimečné architektonické památky.
Pokud vás tato nabídka domu zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na vás.
Zděný dům se zastavěnou plochou 139 m² byl kolaudován na konci roku 1945 a postupně procházel rekonstrukcemi a modernizací. V roce 1964 proběhla přístavba k domu, v roce 2002 zateplení objektu a roku 2015 byla rekonstruována valbovo-sedlová střecha, která je nyní plechová. Dům má kamenné základy a je kompletně podsklepený, přičemž sklep nabízí čtyři místnosti včetně technického zázemí pro tepelné čerpadlo vzduch/voda, elektrický bojler i plynový kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci – a je zabezpečen alarmem.
V přízemí se nachází bytová jednotka 3+1 s prostornou komorou, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. V prvním patře je situována druhá jednotka 2+1 se dvěma volnočasovými místnostmi, které mohou sloužit jako pracovny nebo menší ateliéry. Půda nabízí dvě další místnosti s možností přestavby na plnohodnotné obytné podkroví.
Dominantou nemovitosti je rozlehlá zahrada, která je skutečnou oázou klidu a radosti. Od února do října zde kvetou květiny a keře, zahradu zdobí ovocné stromy – broskve, ořechy, jabloně, višně, třešně a další. Nechybí skleník (cca 3 m²), fóliovník (cca 4 m²), zahradní altán s pevnou kovovou konstrukcí, pergola s posezením a zahradní domek ze stavební buňky, do kterého je možné přivést elektřinu. Pro děti je zde domeček, který nyní slouží jako dřevník, nechybí ani venkovní krb a terasa pro relaxaci. Na zahradě se nachází také studniční vrt o hloubce 120 m napojený na závlahu. Pod venkovními schody je praktický úložný prostor (cca 4 m²).
Součástí nabídky je i samostatná montovaná garáž o výměře 17 m² a další parkovací místa jsou na pozemku před domem. Dům se nachází ve velmi klidné části Lázní Kynžvart s výbornou dostupností – město má vlakové i autobusové spojení, autem jste v Mariánských Lázních do 15 minut, Cheb je vzdálený 30 minut.
Lázně Kynžvart jsou známé především díky svým klimatickým lázním, které se specializují na léčbu dětí s astmatem a dýchacími potížemi. Město nabízí krásné prostředí s okolními lesy, čistým vzduchem a řadou turistických tras. Nedaleko se nachází empírový zámek Kynžvart s rozsáhlým parkem. Mariánské Lázně pak nabízejí pestrý kulturní i lázeňský život, kolonádu, zpívající fontánu a výjimečné architektonické památky.
Pokud vás tato nabídka domu zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku. Těším se na vás.
| Cena: | 6 900 000 Kč |
| Poznámka: | včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy, vkladu vlastnického práva na kú a provize RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-410229 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 139 m²
- Plocha parcely: 1627 m²
- Zahrada: 1471 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Bělohorská 1397/36, Praha 6 - Břevnov, 169 00 |
