
Prodej - dům/vila, 226 m²
Ledce, Plzeň-sever
7 500 000 KčProdej - dům/vila, 226 m²
Ledce, Plzeň-sever
Prodej rodinného domu s dvougaráží Ledce u Plzně
Na pozemku s celkovou plochou 1.210 m2 je situován samostatný rodinný dům částečně podsklepený se zastavěnou plochou 84 m2 o 2 nadzemních podlažích a obytným podkrovím. Dále je zde jednopodlažní objekt garáže pro dva automobily se zastavěnou plochou 86 m2.
Celková zastavěná plocha nemovitostí činí 440 m2 (dům, garáž, zpevněná plocha). Plocha zahrady činí 770 m2.
Rodinný dům byl postaven v letech 1941-42, kolaudován 1945, následná rekonstrukce probíhala v 90.letech, dokončeno 2000. Budova je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) se zateplením (polystyren o tloušce 50 mm). PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. E-200 kWh. Objekt garáže (původně garáž a chlévy) byl rekonstruován v letech 2000-4, kolaudován v roce 2004. PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. D-131 kWh.
Dispoziční řešení domu (4+1): přízemí - vstup předsíň, šatna, samostatné WC, vlevo schodiště do patra, rovně kuchyně průchozí do pokoje. Dále je z předsíně vstup do sklepa, kde je umístěn kondenzační plynový kotel. V patře jsou 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště vedoucí do prostorného podkrovního pokoje.
Dům je připojen k sítím (el., plyn, vodovod), odpad je řešen 3-komorovým septikem. Kanalizační přípojka je na hranici pozemku, připojení je možné. Na pozemku je k dispozici i studna (8 m) vhodná k zalévání zahrady a zahradní altánek. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem 80 l. Okna v domě jsou převážně plastová (dvojskla), vchodové dveře dřevěné, střecha je zateplená miner. vatou 160 + 80 mm, střešní krytina Bramac.
Dispoziční řešení objektu garáže (3+kk): přízemí vlevo dvougaráž, vpravo pokoj s kuchyňskou linkou a krbovými kamny s výměníkem, koupelna se sprchovým koutem a s WC. Po dřevěném schodišti je přístup do patra, kde jsou dvě místnosti (pokoje), koupelna s vanou a s WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem se zásobníkem 20 l, má plastová okna (dvojskla) a je zateplen stejně jako rodinný dům polystyrenem (50 mm), střecha je zateplená miner. vatou 160 mm, krytina Bramac.
Dům je vhodný k bydlení i podnikání, zahrada nabízí dostatek soukromí. Dostupnost na okraj Plzně je autem 7 min, do centra pak 15 min. Ledce mají ZŠ, obecní úřad, poštu, obchod s potravinami a sportovní víceúčelové hřiště.
Možnosti financování Vám pro Vás zpracujeme a pomůžeme Vám vybrat to nejvýhodnější. Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky použijte uvedený email.
Cena: | 7 500 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 01.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-386476 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 354 m²
- Plocha parcely: 1210 m²
- Zahrada: 770 m²
- Užitná plocha: 226 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 200 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.