Prodej - dům/vila, 226 m²
Ledce, Plzeň-sever
7 500 000 KčProdej - dům/vila, 226 m²
Ledce, Plzeň-sever
7 500 000 Kč
E
Nehospodárná
Prodej rodinného domu s dvougaráží Ledce u Plzně
Nabízíme k prodeji velký patrový rodinný dům se samostatnou obytnou dvougaráží v Ledcích u Plzně.
Na pozemku s plochou celkem 1.210 m2 je situován samostatný rodinný dům se zastavěnou plochou 84 m2 o 2 nadzemních podlažích a obytným podkrovím. Dům je částečně podsklepen. Dále je zde dvougaráž se zastavěnou plochou 86 m2. Jedná se o jednopodlažní objekt garáže pro 2 osobní automobily s menším obytným pokojem s kuchyňským koutem v přízemí a dvěma pokoji v podkroví. V tomto objektu jsou i dvě koupelny. Celková zastavěná plocha nemovitostí činí 440 m2 (dům, garáž, zpevněná plocha). Plocha zahrady činí 770 m2.
Rodinný dům byl postaven v letech 1941-42, kolaudován 1945, následná rekonstrukce probíhala v 90.letech, dokončeno 2000. Budova je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) se zateplením (polystyren o tloušce 50 mm). PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. E-200 kWh. Objekt garáže (původně garáž a chlévy) byl rekonstruován v letech 2000-4, kolaudován v roce 2004. PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. D-131 kWh.
Dispoziční řešení domu (4+1): přízemí - vstup předsíň, šatna, samostatné WC, vlevo schodiště do patra, rovně kuchyně průchozí do pokoje. Dále je z předsíně vstup do sklepa, kde je umístěn kondenzační plynový kotel. V patře jsou 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště vedoucí do prostorného podkrovního pokoje.
Dům je připojen k sítím (el., plyn, vodovod), odpad je řešen 3-komorovým septikem. Kanalizační přípojka je na hranici pozemku, připojení je možné. Na pozemku je k dispozici i studna (8 m) vhodná k zalévání zahrady a zahradní altánek. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem 80 l. Okna v domě jsou převážně plastová (dvojskla), vchodové dveře dřevěné, střecha je zateplená miner. vatou 160 + 80 mm, střešní krytina Bramac.
Dispoziční řešení objektu garáže: přízemí vlevo dvougaráž, vpravo pokoj s kuchyňskou linkou a krbovými kamny s výměníkem, koupelna se sprchovým koutem a WC. Po dřevěném schodišti je přístup do obytného podkroví, kde jsou 2 místnosti (pokoje), koupelna s vanou a WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem se zásobníkem 20 l, má plastová okna (dvojskla) a je zateplen stejně jako rodinný dům polystyrenem (50 mm), střecha je zateplená miner. vatou 160 mm, krytina Bramac.
Dům je vhodný k bydlení i podnikání, zahrada nabízí dostatek soukromí. Dostupnost na okraj Plzně je autem 7 min, do centra pak 15 min. Ledce mají ZŠ, obecní úřad, poštu, obchod s potravinami a sportovní víceúčelové hřiště.
Možnosti financování Vám pro Vás zpracujeme a pomůžeme Vám vybrat to nejvýhodnější. Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky použijte uvedené kontakty.
Na pozemku s plochou celkem 1.210 m2 je situován samostatný rodinný dům se zastavěnou plochou 84 m2 o 2 nadzemních podlažích a obytným podkrovím. Dům je částečně podsklepen. Dále je zde dvougaráž se zastavěnou plochou 86 m2. Jedná se o jednopodlažní objekt garáže pro 2 osobní automobily s menším obytným pokojem s kuchyňským koutem v přízemí a dvěma pokoji v podkroví. V tomto objektu jsou i dvě koupelny. Celková zastavěná plocha nemovitostí činí 440 m2 (dům, garáž, zpevněná plocha). Plocha zahrady činí 770 m2.
Rodinný dům byl postaven v letech 1941-42, kolaudován 1945, následná rekonstrukce probíhala v 90.letech, dokončeno 2000. Budova je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) se zateplením (polystyren o tloušce 50 mm). PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. E-200 kWh. Objekt garáže (původně garáž a chlévy) byl rekonstruován v letech 2000-4, kolaudován v roce 2004. PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. D-131 kWh.
Dispoziční řešení domu (4+1): přízemí - vstup předsíň, šatna, samostatné WC, vlevo schodiště do patra, rovně kuchyně průchozí do pokoje. Dále je z předsíně vstup do sklepa, kde je umístěn kondenzační plynový kotel. V patře jsou 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště vedoucí do prostorného podkrovního pokoje.
Dům je připojen k sítím (el., plyn, vodovod), odpad je řešen 3-komorovým septikem. Kanalizační přípojka je na hranici pozemku, připojení je možné. Na pozemku je k dispozici i studna (8 m) vhodná k zalévání zahrady a zahradní altánek. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem 80 l. Okna v domě jsou převážně plastová (dvojskla), vchodové dveře dřevěné, střecha je zateplená miner. vatou 160 + 80 mm, střešní krytina Bramac.
Dispoziční řešení objektu garáže: přízemí vlevo dvougaráž, vpravo pokoj s kuchyňskou linkou a krbovými kamny s výměníkem, koupelna se sprchovým koutem a WC. Po dřevěném schodišti je přístup do obytného podkroví, kde jsou 2 místnosti (pokoje), koupelna s vanou a WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem se zásobníkem 20 l, má plastová okna (dvojskla) a je zateplen stejně jako rodinný dům polystyrenem (50 mm), střecha je zateplená miner. vatou 160 mm, krytina Bramac.
Dům je vhodný k bydlení i podnikání, zahrada nabízí dostatek soukromí. Dostupnost na okraj Plzně je autem 7 min, do centra pak 15 min. Ledce mají ZŠ, obecní úřad, poštu, obchod s potravinami a sportovní víceúčelové hřiště.
Možnosti financování Vám pro Vás zpracujeme a pomůžeme Vám vybrat to nejvýhodnější. Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky použijte uvedené kontakty.
| Cena: | 7 500 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.11.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-386476 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 354 m²
- Plocha parcely: 1210 m²
- Zahrada: 770 m²
- Užitná plocha: 226 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 200 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Resslova 9, Plzeň, 301 00 |
