Prodej - dům/vila, 277 m²
Libčany, Hradec Králové
14 900 000 KčProdej - dům/vila, 277 m²
Libčany, Hradec Králové
Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě
Chcete si dát ranní kávu na terase při východu slunce?
Milujete posezení s rodinou či přáteli s výhledem na okolní zeleň?
Potřebujete kancelářské prostory pro své podnikání?
Líbí se vám život v klidné obci s dobrou občanskou vybaveností?
A přesto potřebujete blízkost velkého města?
Máme tedy dům přímo pro vás.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 6+kk v obci Libčany s celkovou podlahovou plochou 277 m2 a krásnou udržovanou zahradou.
Dnešní podobu nemovitosti dala v roce 2007 dostavba původního menšího domu, který tvoří základ obytné části. V přízemí najdeme obývací pokoj s jídelnou a velkou kuchyní. V horním patře je ložnice (orientovaná na JV) s koupelnou a šatnou, využitelnou případně i jako pracovna.
V přistavené části domu v přízemí vznikla koupelna, toaleta, pokoj pro hosty, garáž a technická místnost. V horním patře přístupném po schodišti samostatným vchodem je zcela samostatná obytná část se třemi pokoji a koupelnou. V jednom z pokojů je příprava rozvodů pro instalaci kuchyňské linky. Další z pokojů je možno rozdělit na dva menší se samostatným vstupem. S minimálními stavebními úpravami tak hořejší část může nabídnout dispozici 4+kk. Díky dvěma komínovým vložkám lze i hornímu patru dopřát např. krbová kamna.
Dům prošel v roce 2020 rekonstrukcí a celkovým zateplením s cílem snížit tepelnou náročnost. Topení je plynové, doplněné o výměník napojený na krbová kamna. Tepelnou pohodu v koupelnách zajišťuje podlahové vytápění.
Pod sedlovou střechou domu se nachází čistá a suchá půda s velkým úložným prostorem.
Dům obklopuje krásná zahrada se stromy a keři, která zabírá ¾ pozemku kolem celého domu. Díky její orientaci převážně na jihovýchod a severozápad poskytuje příjemné klima podle nálady po celý den. Dopřát si zde můžete i snídani na terase oslnění vycházejícím sluncem.
Obec Libčany aktuálně dokončuje rozsáhlé úpravy vozovek a chodníků. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchod s potravinami, místní úřad s poštou, mateřskou školku a školu pro první a druhý stupeň. Dopravní spojení s okolními obcemi a Hradcem Králové zajišťují pravidelné autobusové linky. Ve vedlejší obci Lhota je pak zastávka vlaku.
Štítek PENB je v procesu, uvádíme tedy prozatím třídu G.
V případě zájmu neváhejte a kontaktujte mě pro více informací a domluvení schůzky.
Cena: | 14 900 000 Kč |
Poznámka: | vč. právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-64106 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 188 m²
- Plocha parcely: 831 m²
- Zahrada: 643 m²
- Užitná plocha: 277 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 184 m²
Skalička, Hradec Králové
11 590 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Honkova, Kukleny, Hradec Králové
10 900 000 KčProdej - dům/vila, 186 m²
Dykova, Pražské Předměstí, Hradec Králové
11 000 000 KčProdej - dům/vila, 335 m²
Spojovací, Svobodné Dvory, Hradec Králové
13 500 000 Kč