Prodej - dům/vila, 262 m²
náměstí Svobody, Libčice nad Vltavou, Praha-západ
8 900 000 KčProdej - dům/vila, 262 m²
náměstí Svobody, Libčice nad Vltavou, Praha-západ
Třípatrový RD, 262 m², Libčice u Prahy
Firma RD Rýmařov, kterou možná znáte, postavila tento dům a stále aktivně působí ve stavebním odvětví. Nabízí kompletní rekonstrukci domu ( mimo přízemí - již zděnné ), která v podstatě vytvoří zcela nový dům. V rámci rekonstrukce provede důkladnou demontáž až na železnou konstrukci, včetně střechy, a zajistí také zateplení. Celý proces, včetně získání všech potřebných povolení až po předání prakticky nového domu, je odhadován na přibližně 8 měsíců. Cenovou nabídku na tuto rekonstrukci od firmy RD Rýmařov najdete na webové stránce domu v záložce Nabídka nemovitostí. Odkaz máte níže.
Zděné přízemí prošlo pečlivou rekonstrukcí, která mu vtiskla moderní a útulný vzhled. Prosvětlené místnosti s novými okny, kvalitními podlahami a moderním vybavením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Původní ráz domu zůstal zachován v horních patrech, která přímo vybízejí k realizaci vlastních představ o bydlení. Technický stav a vybavení domu nejlépe vystihují přiložené fotografie a video.
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Libčice nad Vltavou nabízejí vše potřebné pro spokojený život. Najdete zde školy a školky pro vaše děti, obchody pro každodenní nákupy, restaurace pro příjemné posezení s přáteli i sportovní vyžití pro aktivní trávení volného času. Okolní krajina je jako stvořená pro procházky a cyklistické výlety, při kterých můžete obdivovat krásy přírody. Obec je také dobře dostupná autem i veřejnou dopravou, což usnadňuje dojíždění za prací či zábavou do okolních měst.
Pozemek má výhodnou rohovou polohu, díky které poskytuje dostatek soukromí, jak již uvádím výše. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a vytápění obstarává plynový kotel, což zajišťuje komfortní celoroční užívání. Součástí pozemku je i prostorná garáž a dílna, které poskytují dodatečný úložný prostor a místo pro vaše koníčky.
Pro prezentaci domu jsem vytvořil vlastní webovou stránku, kde najdete najdete veškeré informace: https://www.stachreality.cz/dum-libcice-nad-vltavou
V případě, že by vám současná podoba domu nevyhovovala, nabízí se možnost přestavby podle vašich představ. Stavební úřad umožňuje demolici stávajícího objektu a výstavbu nového až třípatrového domu se zastavěnou plochou do 200 m2. Alternativou je zachování zděného přízemí a nahrazení horních pater novou konstrukcí. Tato variabilita vám dává možnost přizpůsobit si dům přesně podle vašich potřeb a snů.
K nemovitosti je k dispozici téměř kompletní dokumentace, která usnadní případnou rekonstrukci či přestavbu.
Cena: | 8 900 000 Kč |
Poznámka: | včetně odměny RK a právních služeb |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00035 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: montovaná
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 117 m²
- Plocha parcely: 728 m²
- Užitná plocha: 262 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.