Prodej - dům/vila, 326 m²
Libeň, Praha-západ
24 900 000 KčProdej - dům/vila, 326 m²
Libeň, Praha-západ
24 900 000 Kč
C
Úsporná
Poctivě postavený dům s velkou dílnou, obrovským pozemkem, tepelným čerpadlem a fotovoltaikou
V obci Libeň, části obce Libeř, kousek od Dolních Břežan, nabízíme opravdu poctivě postavený rodinný dům.
Klíčové vlastnosti této nabídky jsou následující:
– opravdu kvalitně zhotovená stavba, doložitelné fotografiemi výstavby
– moderní technologie vytápění tepelným čerpadlem země–voda značky Viessmann
– minimální náklady na provoz díky vrtu, jímce a solárům
– obrovská garáž s dílnou
– velký koncový pozemek s naprostým soukromím
Hledáte velký dům pro rodinu, kde budete moci realizovat svoje podnikání či náročný koníček? Právě Vás by mohl oslovit tento velký, více než třísetmetrový dům na pozemku větším než 2000 m2 na kraji obce Libeň na jihozápadním okraji Prahy.
Dům kolaudovaný v roce 2010 byl od začátku navrhován s velkou pečlivostí a stavěn současným majitelem. Je soběstačný – vodu obstarává 29 m hluboký vrt, odpad je veden do jímky a elektřinu umí dodávat fotovoltaika z roku 2021 s 22 panely a celkovým výkonem 9,9 kW. Díky tomu nové majitele čekají i přes velikost celé stavby minimální náklady.
První podlaží tvoří velký obývací pokoj s kuchyní, z nějž je vstup jak na terasu k bazénu, tak na druhou terasu za domem s posezením pod pergolou. Součástí prostoru je schodiště s komorou pod ním, která slouží jako špajz. Vstupní chodbou se pak dostaneme do garáže a první koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Další místností je kancelář propojující obývací pokoj s dílnou. Ta má vlastní vrata ze dvou stran, je propojená s garáží a díky vysokým stropům je možné v ní instalovat například zvedák na auto. Před dílnou a před domem se zároveň nachází velký dlážděný plac s možností parkovat několik aut, dodávku, karavan apod. Parkování pro dva velké vozy před domem je zastřešené, garáž nabízí místo pro další dva vozy.
Ve druhém podlaží najdeme 3 ložnice, z nichž jedna má samostatnou šatnu, velkou koupelnu, fitness a další šatnu, která svým umístěním do budoucna může tvořit soukromou koupelnu u hlavní ložnice. Nad druhým podlažím je ještě zateplený (zateplený je strop i střecha) prostor, který může sloužit jako herna či velké skladiště.
Celý dům je vybaven vestavěným nábytkem, který si majitel dělal pro sebe a na kvalitě je to znát.
Na zahradě se nachází zahradní domek, bazén a za domem ještě velký přístřešek na sportovní vybavení. Bazén je vytápěný vlastním tepelným čerpadlem (vzduch–voda), veškerá technologie je v samostatném přístřešku, ne v zemi před bazénem, kde hrozí zatopení dešťovou vodou. Obrovský pozemek dává prostor pro další nápady nového majitele.
Veškeré další technické údaje rádi představíme během prohlídky.
Výborná lokalita – kousek od napojení na Pražský okruh, v okolí příroda se spoustou možností na výlety pěšky i na kole. Nedaleko dokonce malý lyžařský areál Chotouň.
Klíčové vlastnosti této nabídky jsou následující:
– opravdu kvalitně zhotovená stavba, doložitelné fotografiemi výstavby
– moderní technologie vytápění tepelným čerpadlem země–voda značky Viessmann
– minimální náklady na provoz díky vrtu, jímce a solárům
– obrovská garáž s dílnou
– velký koncový pozemek s naprostým soukromím
Hledáte velký dům pro rodinu, kde budete moci realizovat svoje podnikání či náročný koníček? Právě Vás by mohl oslovit tento velký, více než třísetmetrový dům na pozemku větším než 2000 m2 na kraji obce Libeň na jihozápadním okraji Prahy.
Dům kolaudovaný v roce 2010 byl od začátku navrhován s velkou pečlivostí a stavěn současným majitelem. Je soběstačný – vodu obstarává 29 m hluboký vrt, odpad je veden do jímky a elektřinu umí dodávat fotovoltaika z roku 2021 s 22 panely a celkovým výkonem 9,9 kW. Díky tomu nové majitele čekají i přes velikost celé stavby minimální náklady.
První podlaží tvoří velký obývací pokoj s kuchyní, z nějž je vstup jak na terasu k bazénu, tak na druhou terasu za domem s posezením pod pergolou. Součástí prostoru je schodiště s komorou pod ním, která slouží jako špajz. Vstupní chodbou se pak dostaneme do garáže a první koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Další místností je kancelář propojující obývací pokoj s dílnou. Ta má vlastní vrata ze dvou stran, je propojená s garáží a díky vysokým stropům je možné v ní instalovat například zvedák na auto. Před dílnou a před domem se zároveň nachází velký dlážděný plac s možností parkovat několik aut, dodávku, karavan apod. Parkování pro dva velké vozy před domem je zastřešené, garáž nabízí místo pro další dva vozy.
Ve druhém podlaží najdeme 3 ložnice, z nichž jedna má samostatnou šatnu, velkou koupelnu, fitness a další šatnu, která svým umístěním do budoucna může tvořit soukromou koupelnu u hlavní ložnice. Nad druhým podlažím je ještě zateplený (zateplený je strop i střecha) prostor, který může sloužit jako herna či velké skladiště.
Celý dům je vybaven vestavěným nábytkem, který si majitel dělal pro sebe a na kvalitě je to znát.
Na zahradě se nachází zahradní domek, bazén a za domem ještě velký přístřešek na sportovní vybavení. Bazén je vytápěný vlastním tepelným čerpadlem (vzduch–voda), veškerá technologie je v samostatném přístřešku, ne v zemi před bazénem, kde hrozí zatopení dešťovou vodou. Obrovský pozemek dává prostor pro další nápady nového majitele.
Veškeré další technické údaje rádi představíme během prohlídky.
Výborná lokalita – kousek od napojení na Pražský okruh, v okolí příroda se spoustou možností na výlety pěšky i na kole. Nedaleko dokonce malý lyžařský areál Chotouň.
| Cena: | 24 900 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a veškerého právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-400345 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 243 m²
- Plocha parcely: 2175 m²
- Užitná plocha: 326 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Topení: Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Bělidle 309/31, Praha 5, 150 00 |
