Prodej - dům/vila, 171 m²
Školní, Libice nad Cidlinou, Nymburk
11 490 000 KčProdej - dům/vila, 171 m²
Školní, Libice nad Cidlinou, Nymburk
Prodej výjimečného rodinné domu v Libici nad Cidlinou, Školní 78
Dům o dispozici 4+kk (6+kk) poskytuje dostatek prostoru na pohodlné bydlení pro celou rodinu. Celková výměra domu je 171 m2. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a je ve špičkovém stavu. Dům je postaven z klasických cihel. Velká atypická okna zajistí dostatek světla v průběhu dne a dodávají nemovitosti vzdušnost, stejně tak jako světle zvolené materiály interiéru.
Dům se rozkládá na několika podlaží a nabízí dvě (tři) obytné jednotky, což umožňuje využití pro větší rodinu nebo lze dům využít jako kombinaci bydlení pronájmu nebo příležitost k podnikání.
Ve spodní části domu (1+1) se nachází zahrada, garáž, kuchyň, prostorný pokoj, komora a toaleta se sprchovým koutem. V prvním patře (3+kk) je obývací pokoj propojen s kuchyní, koupelna, ložnice a šatna, která může být i pracovnou. Z obývacího pokoje se dostanete krásným točitým schodištěm do podkroví, které je přizpůsobeno k užívání. Tato část není shrnuta v metráži domu, činí však dalších plnohodnotných 64m2 k užívání. Jedná se o předělané podkroví k užívání. Je zde spací prostor, obývací prostor a koupelna ve které jsou 2 samostatné komory. Za koupelnou následuje třetí velká komora s přívodem vody a odpadu. Nechybí ani minikuchyňka.
Vytápění je řešeno el. kotlem. V přízemí a první patro je vytápěné radiátory a podlahovým topením nebo jejich kombinací. V posledním podlaží jsou radiátory částečně. Střecha domu je vhodná k umístění solárních panelů.
Dům má vlastní studnu s celoročním, dostatečným stavem vody a do domu je přiveden obecní vodovod a kanalizace.
Bydlení zde je příjemnější díky krásné zahradě a poskytuje tak ideální místo pro relaxaci. Je zde dostatek prostoru pro pergolu s bazénem a zároveň zahrada není příliš velká a nezabere tudíž tolik času na údržbu.
Pro ty, kteří cestují autem, dům nabízí možnosti parkování jak na ulici, tak v garáži nebo přímo na zahradě.
V obci je následující vybavenost, tj. ZŠ (9-ti letá), MŠ, zubař, lékař, obchod, řeznictví, obecní úřad, kulturní dům, pošta, restaurace, dětské a fotbalové hřiště, jezero atd. Díky své poloze můžete jezdit jak na kole, tak chodit na hezké procházky k soutoku Labe – Cidliny 2 Km (tam možnost vyjížďky lodí, či vláčkem) či do Poděbrad 6 Km.
Výborná dopravní dostupnost - autobusové zastávky, vlaková stanice a v blízkosti dálnice D11. Cesta do Prahy autem na Černý Most trvá 30 minut. Libice nad Cidlinou spadají pod nedaleké město Poděbrady, kde je veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu je možné financování prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým Vám rád pomůže náš finanční specialista.
Pokud Vás nemovitost zaujala a nebo se chcete na cokoliv zeptat, neváhejte kontaktovat makléře.
Cena: | 11 490 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 21.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-910968 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 109 m²
- Plocha parcely: 267 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 171 m²
- Ostatní: Garáž
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.