Prodej - dům/vila, 296 m²
Hrnčířská, Lipník nad Bečvou I-Město, Přerov
11 399 000 KčProdej - dům/vila, 296 m²
Hrnčířská, Lipník nad Bečvou I-Město, Přerov
11 399 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Velkorysý RD s vnitřním bazénem, velkou terasou, garáží a zahradou 1124m2
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji velkorysý a prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk s vnitřním bazénem (23 m²), prostornou terasou, garáží a zahradou o rozloze 1 334 m². Dům se nachází v klidné části Lipníku nad Bečvou, v řadové zástavbě na ulici Hrnčířská. Nemovitost, která spojuje komfort moderního bydlení s velkorysým prostorem a kvalitním technickým zázemím, je ideální volbou pro rodinu, která hledá bydlení na úrovni. Je to ideální místo, kde si užijete komfortní bydlení i relaxaci bez kompromisů.
Základní informace:
• kolaudace v roce 1991, přístavba dvorního traktu s bazénem v roce 2005
• celková užitná plocha domu: 296 m²
• užitná plocha samotné bytové jednotky : 100 m² (bez chodeb, sklepa, pradelny, bazenu, garaže atd.)
• zastavěná plocha: 210 m²
• zahrada: 1 334 m²
• konstrukce: cihlová, podsklepená, 2 nadzemní podlaží s částečnými mezipatry
Pod domem se nachází rozsáhlé zázemí, které zahrnuje nejen technické místnosti k bazénu a k celému domu, ale také prádelnu, dílnu, kotelnu, vinný sklípek, hobby místnost. Lze zde jednoduchými úpravami vybudovat vlastní wellness centrum (například sauny či relaxační zóny). Díky tomu poskytuje dům svým obyvatelům maximální komfort i možnost odpočinku přímo doma.
Dispozice:
• 1.NP: vstupní hala s krbem, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, garáž s přímým vstupem do domu
• 2.NP: čtyři ložnice, koupelna s rohovou vanou, WC, balkon, lodžie
• Suterén: technické zázemí domu, prádelna, sušárna, dílna, kotelna, vinný sklípek, hobby místnost, zázemí k bazénu
Bazén:
• rozměr 6 × 5 m, hloubka 1,1 m - 1,47m.
• schody do bazénu šířka 1,2 m a délka 1 m
• keramické obklady, hliníkové zastřešení s polykarbonátem, technologie na bázi soli, vytápěný, vhodný k celoročnímu využití
Technický stav a vybavení:
• rekonstrukce v roce 2022: zateplení, nová fasáda, okna a dveře
• vytápění: plynový kotel se zásobníkem TUV, možnost kombinace s krbem ve vstupní hale
• střecha: nepravidelná sedlová s falcovaným plechem (hlavní část), dvorní přístavba zastřešena obloukovou konstrukcí s polykarbonátem
Součástí domu je prostorná terasa (26 m²), která se nachází nad bazénem a je přístupná přímo z obývacího pokoje. Velkou výhodou je také rozlehlá zahrada o celkové výměře 1 334 m², která je částečně sdílená se dvěmi sousedy a nabízí dostatek prostoru pro děti i odpočinek celé rodiny.
Dům je ve výborném technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky dispozici a úpravám je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Tato nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení s možností relaxace – bazén, terasa a zahrada vytvářejí prostředí, které poskytne soukromí i prostor pro společné chvíle s rodinou.
Základní informace:
• kolaudace v roce 1991, přístavba dvorního traktu s bazénem v roce 2005
• celková užitná plocha domu: 296 m²
• užitná plocha samotné bytové jednotky : 100 m² (bez chodeb, sklepa, pradelny, bazenu, garaže atd.)
• zastavěná plocha: 210 m²
• zahrada: 1 334 m²
• konstrukce: cihlová, podsklepená, 2 nadzemní podlaží s částečnými mezipatry
Pod domem se nachází rozsáhlé zázemí, které zahrnuje nejen technické místnosti k bazénu a k celému domu, ale také prádelnu, dílnu, kotelnu, vinný sklípek, hobby místnost. Lze zde jednoduchými úpravami vybudovat vlastní wellness centrum (například sauny či relaxační zóny). Díky tomu poskytuje dům svým obyvatelům maximální komfort i možnost odpočinku přímo doma.
Dispozice:
• 1.NP: vstupní hala s krbem, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, garáž s přímým vstupem do domu
• 2.NP: čtyři ložnice, koupelna s rohovou vanou, WC, balkon, lodžie
• Suterén: technické zázemí domu, prádelna, sušárna, dílna, kotelna, vinný sklípek, hobby místnost, zázemí k bazénu
Bazén:
• rozměr 6 × 5 m, hloubka 1,1 m - 1,47m.
• schody do bazénu šířka 1,2 m a délka 1 m
• keramické obklady, hliníkové zastřešení s polykarbonátem, technologie na bázi soli, vytápěný, vhodný k celoročnímu využití
Technický stav a vybavení:
• rekonstrukce v roce 2022: zateplení, nová fasáda, okna a dveře
• vytápění: plynový kotel se zásobníkem TUV, možnost kombinace s krbem ve vstupní hale
• střecha: nepravidelná sedlová s falcovaným plechem (hlavní část), dvorní přístavba zastřešena obloukovou konstrukcí s polykarbonátem
Součástí domu je prostorná terasa (26 m²), která se nachází nad bazénem a je přístupná přímo z obývacího pokoje. Velkou výhodou je také rozlehlá zahrada o celkové výměře 1 334 m², která je částečně sdílená se dvěmi sousedy a nabízí dostatek prostoru pro děti i odpočinek celé rodiny.
Dům je ve výborném technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky dispozici a úpravám je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Tato nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení s možností relaxace – bazén, terasa a zahrada vytvářejí prostředí, které poskytne soukromí i prostor pro společné chvíle s rodinou.
| Cena: | 11 399 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a DPH |
| Datum k nastěhování: | 23.08.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-11451 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 1334 m²
- Zahrada: 1124 m²
- Užitná plocha: 296 m²
- Sklep: 49 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Úvoz 489/24, Brno - Staré Brno, 602 00 |
