
Prodej - dům/vila, 1 130 m²
Lipno nad Vltavou, Český Krumlov
77 999 999 KčProdej - dům/vila, 1 130 m²
Lipno nad Vltavou, Český Krumlov

Prodej domu 1.130 m2, pozemek 3.366 m2
1) 1/3 objektu na adrese Lipno nad Vltavou 25, 382 78 Lipno nad Vltavou okr. Český Krumlov. Bytové a nebytové prostory o celkové ploše 1130 m2 v apartmánovém domu Rezidenci Club Canada v centru rekreační oblasti Lipno nad Vltavou, vzdálené pouhých 300 m od jezera Lipno.
Objekt byl zkolaudován v roce 2008, nově zrekonstruován v roce 2016 a prodává se včetně kompletního vybavení. Foto a podrobnější info viz www.clubcanada.eu
2) Spoluvlastnický podíl 9330/23611 na pozemku č. 61 o výměře 1689 m2, v obci a katastrálním území Lipno nad Vltavou, na němž objekt stojí.
3) Přiléhající pozemek parc. č. 60/1 o výměře 3366 m2 (manipulační plocha, ostatní plocha) sloužící jako parkoviště pro 40 aut, viz přiložená mapa.
Ubytovací část:
2 apartmány s ubytovací kapacitou 30 lůžek:
1x mezonetový apartmán XXL 250 m2 s 5 ložnicemi a velkou zastřešenou terasou 182 m2 a výhledem na jezero:
Obytná plocha 250 m2 pro 22 osob
Suterén: 2x sprchy (pro muže a ženy), 2x samostatné WC a místnost s pračkou
Přízemí: 2x neprůchozí ložnice, 1x velice prostorný obývací pokoj (s kuchyní) propojený francouzskými dveřmi s velkou terasou 182 m2, 1x samostatné WC a 1x koupelna se 3 sprchami,
1. NP: 3x neprůchozí ložnice, 1x průchozí pokoj s kuchyní a 1x samostatné WC
1 x apartmán De Lux 97 m2 s balkonem 4 m2 s výhledem na jezero
Obytná plocha 97 m2 pro 8 osob
Dispozice 3+1, 1x samostatné WC, 1x velká koupelna s vanou, sprchou, 1x toaletou, bidetem, 2 umyvadlama a pračkou, balkon 4 m2.
Ostatní prostory:
Vstupní hala (23,5 m2)
Recepce (13 m2)
Kancelář (82 m2) + terasa (182 m2),
2x WC, sklad a technické zázemí celého objektu.
Stravovací část – částečně vybavená kuchyně (16 m2)
Sál/klubovna (cca 80 m2) s kapacitou 30 míst
Venkovní terasa s pergolou a barem pro 40 osob.
Prostory finské sauny (cca 90 m2): V Rezidenci je k dispozici v suterénu sauna pro 6 osob, dále prádelna, šatny a sprchy (2 oddělené místnosti se skříňkami, sprchou s toaletou).
Výše popsané prostory tvoří ucelenou 1/3 objektu, která má svůj samostatný vchod, ze kterého jsou tyto prostory přístupné a nemají do nich přístup majitelé jiných apartmánů.
Vytápění je řešeno elektrokotlem.
TUV je řešeno bojlerem na elektřinu.
Voda je z obecního vodovodu.
Kanalizace je svedena do centrální ČOV.
V dosahu:
Pláž a jezero Lipno 300 m, Skiareál 600 m, přístav pro parníky 400 m, bobová dráha 600 m, Aquaworld 450 m, promenáda a Molo Lipno, Stezka v korunách stromů, lékárna, zubní ordinace, spousta restaurací a kaváren.
V současností je objekt provozován jako rodinný apartmánový hotel. Je zde však možnost mnohem širšího využití, včetně vybudování dvou nových bytů 3+1. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/872226-nabidka-prodej-domu-lipno-nad-vltavou
Cena: | 77 999 999 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-872226 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 1130 m²
- Plocha parcely: 3366 m²
- Užitná plocha: 1130 m²
- Balkon: 6 m²
- Terasa: 100 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.