Prodej - dům/vila, 247 m²
Slupečná, Český Krumlov
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 247 m²
Slupečná, Český Krumlov
Cena na vyžádání
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej Rodinný dům, 247㎡
Na jihu Čech, tam kde lesy objímají hladinu Lipna a kde se každý den probouzí s výhledem na hory a nebe, se skrývá místo, které v sobě nese atmosféru klidu, komfortu a chytré investice zároveň. Přímo pod Stezkou korunami stromů, na kramolínském svahu, stojí moderní vila – architektonicky vytříbená novostavba z roku 2018, která propojuje preciznost zděné konstrukce s lehkostí dřevostavby a nabízí nejen stylové bydlení, ale i výjimečný podnikatelský potenciál.
Dům je promyšleně zasazen do rozlehlého pozemku o velikosti 1 628 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 165,1 m² a užitná plocha dosahuje velkorysých 274,7 m². Kombinace bezúdržbového severského modřínu na fasádě, energeticky úsporného systému vytápění pomocí infrapanelů a podlahového topení a využití tepelných čerpadel k ohřevu vody zajišťuje komfort i efektivní provoz. Objekt je napojen na obecní kanalizaci a jeho obestavěný prostor činí 1 179,6 m³.
Uvnitř se nacházejí tři samostatné, plně vybavené apartmány, z nichž každý nabízí nejen soukromí a design, ale i přímý kontakt s přírodou skrze velkoformátová okna a vstupy na terasy. Apartmán A4 o ploše 70 m² tvoří ideální zázemí pro menší rodinu či pár, který ocení intimitu a přímý výstup do zahrady. Apartmán A6 s rozlohou 82 m² přináší více prostoru, vzdušnost a otevřenost – ideální pro středně velké rodiny nebo dlouhodobý pronájem. Největší jednotkou je apartmán A8 o rozloze 113 m², rozkládající se přes dvě podlaží, s dechberoucími výhledy z ložnice i obývacího prostoru. Každá jednotka má svou vlastní kuchyni, koupelnu, obývací část a přímý vstup ven, což zajišťuje maximální soukromí a variabilitu využití – od vícegeneračního bydlení po krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Exteriér domu je esencí klidu a pohodlí. Zahrada orientovaná na jihovýchod vás zve k ranním kávám s pohledem na jezero, k večerům ve vířivce pod hvězdami či odpočinku v infrasauně. Vše doplňuje elegantní venkovní posezení, kde čas plyne pomaleji a svět se na chvíli zastaví. Přitom stačí jen pár kroků a ocitnete se v srdci turistického Lipna – jen 400 metrů vzdušnou čarou je vzdálený Skiareál Lipno, ještě blíž je bobová dráha a zhruba deset minut pěšky vás dělí od přístaviště, pláží a letních aktivit na vodě. V docházkové vzdálenosti najdete množství restaurací, kaváren, zábavy i sportovního vyžití pro všechny generace.
Tato nemovitost není jen o bydlení – je to příležitost. Ať už hledáte stylové útočiště pro sebe a svou rodinu, nebo investici, která vám umožní spojit výnosy s vlastním rekreačním zázemím, tady najdete obojí. Pozemek navíc nabízí prostor pro rozšíření parkovacích ploch či výstavbu dalšího objektu – například stylového TINY House k pronájmu, čímž se dále zvyšuje návratnost celé nemovitosti.
Zde, v objetí šumících smrků a modravého Lipna, se otevírá prostor pro nový příběh. Možná ten váš. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111367.
Dům je promyšleně zasazen do rozlehlého pozemku o velikosti 1 628 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 165,1 m² a užitná plocha dosahuje velkorysých 274,7 m². Kombinace bezúdržbového severského modřínu na fasádě, energeticky úsporného systému vytápění pomocí infrapanelů a podlahového topení a využití tepelných čerpadel k ohřevu vody zajišťuje komfort i efektivní provoz. Objekt je napojen na obecní kanalizaci a jeho obestavěný prostor činí 1 179,6 m³.
Uvnitř se nacházejí tři samostatné, plně vybavené apartmány, z nichž každý nabízí nejen soukromí a design, ale i přímý kontakt s přírodou skrze velkoformátová okna a vstupy na terasy. Apartmán A4 o ploše 70 m² tvoří ideální zázemí pro menší rodinu či pár, který ocení intimitu a přímý výstup do zahrady. Apartmán A6 s rozlohou 82 m² přináší více prostoru, vzdušnost a otevřenost – ideální pro středně velké rodiny nebo dlouhodobý pronájem. Největší jednotkou je apartmán A8 o rozloze 113 m², rozkládající se přes dvě podlaží, s dechberoucími výhledy z ložnice i obývacího prostoru. Každá jednotka má svou vlastní kuchyni, koupelnu, obývací část a přímý vstup ven, což zajišťuje maximální soukromí a variabilitu využití – od vícegeneračního bydlení po krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Exteriér domu je esencí klidu a pohodlí. Zahrada orientovaná na jihovýchod vás zve k ranním kávám s pohledem na jezero, k večerům ve vířivce pod hvězdami či odpočinku v infrasauně. Vše doplňuje elegantní venkovní posezení, kde čas plyne pomaleji a svět se na chvíli zastaví. Přitom stačí jen pár kroků a ocitnete se v srdci turistického Lipna – jen 400 metrů vzdušnou čarou je vzdálený Skiareál Lipno, ještě blíž je bobová dráha a zhruba deset minut pěšky vás dělí od přístaviště, pláží a letních aktivit na vodě. V docházkové vzdálenosti najdete množství restaurací, kaváren, zábavy i sportovního vyžití pro všechny generace.
Tato nemovitost není jen o bydlení – je to příležitost. Ať už hledáte stylové útočiště pro sebe a svou rodinu, nebo investici, která vám umožní spojit výnosy s vlastním rekreačním zázemím, tady najdete obojí. Pozemek navíc nabízí prostor pro rozšíření parkovacích ploch či výstavbu dalšího objektu – například stylového TINY House k pronájmu, čímž se dále zvyšuje návratnost celé nemovitosti.
Zde, v objetí šumících smrků a modravého Lipna, se otevírá prostor pro nový příběh. Možná ten váš. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111367.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Cena na vyžádání. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-111367 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Užitná plocha: 247 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nádražní 2067/49, České Budějovice, 370 01 |
