Prodej - dům/vila, 328 m²
Lipno, Louny
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 328 m²
Lipno, Louny
Prodej vícegeneračního rodinného domu, 328 m² + terasa 23 m², pozemek 911 m² – Lipno 123, u Loun
Dům je možné funkčně rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky – ideální pro více rodin, investici nebo spojení bydlení a podnikání.
Tři možné samostatné bytové jednotky
1) Podkrovní byt / velká garsonka – 71 m² + terasa 23 m²
• samostatná koupelna
• otevřený obytný prostor (možné 1+kk / ateliér)
• velká terasa 23 m² s krásným výhledem
Vhodné jako samostatné bydlení, pronájem nebo apartmán.
2) Přízemí původního domu – 89,6 m²
• obývací pokoj s kuchyní
• 2 samostatné pokoje
• koupelna
• vstupní a technická část
Rekonstruovaný původní objekt má plochu 125 m², z toho přízemí tvoří tuto jednotku.
3) Nové obytné křídlo – 137 m²
K původní stavbě bylo přistavěno nové křídlo o půdorysu 6,6 × 14,6 m (96 m²), které tvoří plnohodnotnou 2–3pokojovou jednotku:
• 1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem
• 2. NP: 2 velké pokoje
• koupelna
Součástí je také společná sauna a wellness/fitness místnost 30 m².
Celková plocha domu
• obytná plocha celkem: 328 m²
◦ terasa 23 m²
Pozemek: 911 m², rovinatý, slunný, s výhledem na horu Říp.
Stav a dokončené práce
• k původnímu domu (125 m²) přistavěno zcela nové obytné křídlo (96 m²)
• dokončené elektroinstalace – kompletní elektrorozvody, datové rozvody i hlavní rozvaděč
• konstrukčně hotovo: obvodové zdivo, krov, střecha, okna, dispozice
• zateplení fasády, střechy ani podlah zatím není provedeno
• interiéry jsou připravené pro finální dokončení dle přání nového majitele
Vytápění a technologie
• připravena teplovodní topná soustava
• hlavní zdroj tepla: elektrokotel 12 kW
• doplňkově: krbové vložky s výměníkem
• velká akumulační nádrž 800 l
• ohřev TUV elektrickým boilerem
• retenční nádrž na dešťovou vodu – vhodná k závlaze
Sítě a napojení
• obecní vodovodní řad
• soukromá ČOV (společenství vlastníků v ulici)
• elektřina: nové rozvody
• přístupová komunikace v tiché slepé ulici, kterou využívají pouze rezidenti
Dopravní dostupnost
• Louny: 10 minut autem
• Praha: cca 45 minut
Výborná dostupnost, přitom klidné prostředí venkova.
Vhodné pro
• vícegenerační bydlení
• investici (3 samostatné jednotky)
• kombinaci bydlení a podnikání
• velkou rodinu
• klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle sebe
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 14.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427321 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 197 m²
- Plocha parcely: 666 m²
- Zahrada: 322 m²
- Užitná plocha: 328 m²
- Sklep: 20 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
