Prodej - dům/vila, 134 m²
Hůrecká, Lišov, České Budějovice
13 400 000 KčProdej - dům/vila, 134 m²
Hůrecká, Lišov, České Budějovice
Prodej RD Lišov
Předností této nemovitosti je velká zahrada o rozloze 1227 m², která nabízí široké možnosti využití pro děti i dospělé. Na zahradě se nachází krásný bazén o rozloze 22 m², kde si děti i dospělí mohou užívat zábavu a osvěžení během letních měsíců. K relaxaci slouží krytá terasa skrytá do soukromí vlastní zahrady, ideální pro rodinné grilování nebo odpočinek. Vybavení možno ponechat. Celková plocha pozemku vč. zastavěných ploch 1409 m².
Dům disponuje čtyřmi pokoji, půdorys domu skvěle odpovídá potřebám rodiny, dva dětské pokoje velikosti 14 m² mají samostatné vstupy z prostorné haly, která může sloužit jako herna pro menší děti. Dostatek prostoru nabízí také obývací pokoj s plochou 36,3 m², součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout, který je prostřednictvím pracovní desky a jídelního stolu prakticky zakomponován do obytného prostoru. Obývací pokoj opticky zvětšuje průhled do haly, stavební otvor je bez dveří. Z obývacího pokoje vstupujeme prosklenými dveřmi na krytou terasu, která plynule přechází na otevřené plochy okolo bazénu a dále do zahrady, jejíž podstatnou část tvoří udržovaný trávník. Jedná se o optimální prostředí pro dětské hry, relaxaci a aktivní odpočinek. Bazén má rozměr 6,9 x 3,2 m, stěny jsou betonové, na schodech použita protiskluzová folie. Ohřev bazénové vody tepelným čerpadlem 8,5 kW výrazně prodlužuje možnost a komfort koupání. Vstup do domu je z kryté parkovací plochy, v předsíni je vytvořen dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních. Koupelna je pojata jako moderní prostor pro osobní hygienu - sprchový kout bez vaničky, dvě umyvadla, místo pro pračku a sušičku. Druhé WC v samostatné místnosti. Součástí domu je technická místnost slouží i pro uložení drobných věcí, pro uložení sportovních potřeb a rozměrnějších předmětů jsou určeny prostory v garáži nebo na půdě, jejíž část je připravena pro případnou vestavbu jedné podkrovní místnosti. Kryté parkovací stání pro dvě auta na zpevněné ploše za elektricky ovládanou bránou průjezdné šířky 4,1 metru přispívá k bezpečnému a pohodlnému parkování.
Nemovitost je vybavena moderními technologiemi v oblasti energetiky a vytápění, konkrétně fotovoltaikou SOLAX s instalovaným výkonem 9,96 kW, která pomáhá výrazně snižovat náklady na energie. Zdrojem tepla je elektrokotel Dakon 8 kW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Součástí systému je bateriové úložiště 11,6 kWh a dobíjecí stanice pro elektroauto o výkonu 11 kW. Možnost odprodeje přebytků do distribuční sítě nebo komunitní sdílení energií. Vše ovládáno přes mobilní aplikaci. Výroba v roce 2025 byla 10,1 MW.
Lišov je město s kompl
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 400 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440420 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 182 m²
- Plocha parcely: 1409 m²
- Zahrada: 1227 m²
- Užitná plocha: 134 m²
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 119 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 116 m²
Na Výsluní, Borek, České Budějovice
11 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 112 m²
Horní, Nové Homole, České Budějovice
11 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 208 m²
Husova tř, České Budějovice
10 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 113 m²
K. Lávičky, České Budějovice 7, České Budějovice
10 980 000 Kč