Prodej - dům/vila, 139 m²
Sokolská, Pokratice, Litoměřice
6 500 000 KčProdej - dům/vila, 139 m²
Sokolská, Pokratice, Litoměřice
6 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej řadového rodinného domu (4kk) se zahradou, obytným podkrovím a sklepem v Litoměřicích
Dovoluji si Vám představit atraktivní nabídku řadového rodinného domu v klidné severozápadní části Litoměřic. Tento domov nabízí útulné bydlení ve městě s bohatou historií a přírodními krásami, s rychlým přístupem do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí
Na prodej je dvoupodlažní řadový dům s obyvatelným podkrovím, o dispozici 4kk, celkovou podlahovou výměrou 110 m² a užitnou plochou 139 m². V přízemí se nachází chodba, z níž se dostaneme do obývacího pokoje s krbem, dále pak oddělená kuchyň vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, samostatné WC a spíž. Druhé nadzemní podlaží nabízí dětský pokoj, ložnici a koupelnu spojenou s toaletou, která je vybavena dvěma umyvadly. Na chodbě je pak k dispozici velká vestavěná skříň. Podkroví domu je v současné době využíváno jako pracovna a nabízí přístup na menší půdu. K dispozici je též prostorný sklep. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 363 m², z čehož 92 m² tvoří zastavěná plocha domu a 271 m² zahrada. Zahrada je vybavena bazénem, který je možné revitalizovat (2 roky nepoužívaný). Nabízí dostatek prostoru pro vybudování posezení s pergolou, zahradničení a jiných aktivit.
Dům je technicky dobře vybaven: Je v hezky udržovaném stavu, má sedlovou střechu pokrytou lepeným šindelem, plastová okna a je zateplen. Velký sklep poskytuje úložný prostor a je zde umístěn plynový kotel a bojler značky Buderus, jehož kotel má stáří 6 let. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) a parkování je možné přímo před domem.
Nemovitost se nachází v Pokraticích, tedy klidnější severozápadní části Litoměřic. Do centra se lze dostat autem za 4 minuty, nebo autobusem (se zastávkou jen 5 minut od domu) za 15 minut. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - základní škola, dvě mateřské školy, potraviny, dětská a sportovní hřiště, lékárna, pošta, řada restaurací, apod. Pro milovníky přírody se v okolí Litoměřic nabízí malebné výlety do okolních kopců a vrcholů, jako je Křížová hora, Dlouhý vrch, nebo Varhošť, které poskytují úchvatné výhledy na krajinu. Turistické trasy v okolí jsou dobře značené a přístupné pro všechny věkové kategorie. Milovníci kultury zase mohou navštívit divadelní představení v místním divadle, či se projít historickým centrem města s bohatou historií.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s možností dalšího využití a případné rekonstrukce dle vlastních představ. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo domluvu prohlídky. Těším se, až Vám budu moct tento domov ukázat a pomoci najít místo, kde budete chtít zůstat. Těším se na vaše dotazy a případnou spolupráci.
Na prodej je dvoupodlažní řadový dům s obyvatelným podkrovím, o dispozici 4kk, celkovou podlahovou výměrou 110 m² a užitnou plochou 139 m². V přízemí se nachází chodba, z níž se dostaneme do obývacího pokoje s krbem, dále pak oddělená kuchyň vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, samostatné WC a spíž. Druhé nadzemní podlaží nabízí dětský pokoj, ložnici a koupelnu spojenou s toaletou, která je vybavena dvěma umyvadly. Na chodbě je pak k dispozici velká vestavěná skříň. Podkroví domu je v současné době využíváno jako pracovna a nabízí přístup na menší půdu. K dispozici je též prostorný sklep. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 363 m², z čehož 92 m² tvoří zastavěná plocha domu a 271 m² zahrada. Zahrada je vybavena bazénem, který je možné revitalizovat (2 roky nepoužívaný). Nabízí dostatek prostoru pro vybudování posezení s pergolou, zahradničení a jiných aktivit.
Dům je technicky dobře vybaven: Je v hezky udržovaném stavu, má sedlovou střechu pokrytou lepeným šindelem, plastová okna a je zateplen. Velký sklep poskytuje úložný prostor a je zde umístěn plynový kotel a bojler značky Buderus, jehož kotel má stáří 6 let. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) a parkování je možné přímo před domem.
Nemovitost se nachází v Pokraticích, tedy klidnější severozápadní části Litoměřic. Do centra se lze dostat autem za 4 minuty, nebo autobusem (se zastávkou jen 5 minut od domu) za 15 minut. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - základní škola, dvě mateřské školy, potraviny, dětská a sportovní hřiště, lékárna, pošta, řada restaurací, apod. Pro milovníky přírody se v okolí Litoměřic nabízí malebné výlety do okolních kopců a vrcholů, jako je Křížová hora, Dlouhý vrch, nebo Varhošť, které poskytují úchvatné výhledy na krajinu. Turistické trasy v okolí jsou dobře značené a přístupné pro všechny věkové kategorie. Milovníci kultury zase mohou navštívit divadelní představení v místním divadle, či se projít historickým centrem města s bohatou historií.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s možností dalšího využití a případné rekonstrukce dle vlastních představ. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo domluvu prohlídky. Těším se, až Vám budu moct tento domov ukázat a pomoci najít místo, kde budete chtít zůstat. Těším se na vaše dotazy a případnou spolupráci.
| Cena: | 6 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-388270 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 92 m²
- Plocha parcely: 363 m²
- Zahrada: 271 m²
- Užitná plocha: 139 m²
- Sklep: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
