Prodej - dům/vila, 472 m²
Kollárova, Předměstí, Litoměřice
14 700 000 KčProdej - dům/vila, 472 m²
Kollárova, Předměstí, Litoměřice
14 700 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Viladům se dvěma byty a garážemi, lukrativní lokalita, Litoměřice
Upozornění - Sreality nezobrazují všechny fotky.
Viladům Leopoldine v sobě skrývá neskutečný potenciál. Lze jej přestavět na rodinné sídlo, vybudovat zázemí např. ordinace lékaře, kanceláře právní společnosti ,projekční kancelář a spojit tak podnikání s vlastním bydlením. Nabízí dva komfortní byty každý o cca 120 m2. Lze tedy uvažovat o bydlení pro dvě spřízněné rodiny. Další příležitost nabízí půdní prostor (112 m2) pro vestavbu menšího investičního bytu. Dvě garáže, pozemek. Nad touto nabídkou byste neměli váhat. Nabízí se zde potenciál o celkové rozloze 472 m2. To vše v nejlukrativnější části Litoměřic lokalitě Mostné hory.
Německá kvalita je pojmem sám o sobě. V našich končinách rádi používáme výraz, který jsme převzali z němčiny. Pintlich. Výraz pintlich znamená v češtině přesně, dochvilně, puntičkářsky nebo pedanticky. Jedná se o nespisovný, z němčiny přejatý výraz, který popisuje jednání s velkým důrazem na přesnost či včasnost. Tyto vlastnosti jsou Němcům blízké a vzhledem k historii naší země si je neseme v sobě také my. Na pár desetiletí nám ji nahradila nebetyčnost a rezignovanost.
Jedna z věcí, která nám v pohraničí po odsunu zůstala je německá architektura. Domy, vily, budovy úřadů, kasáren, obytné domy, technické stavby. Tyto stavby stojí dodnes a mnoho z jich je ve výborném stavu. Jsou staré, ale kvalitně postavené. Odráží se v nich ona německá vlastnost – pintlich.
Tento úvod prodeje je více jak na místě. Zajímáte se totiž o jednu z předválečných staveb navrženou německými inženýry a postavenou pod jejich dozorem. Konkrétně tento viladům pochází z kanceláře místní stavební firmy MEIER & HOLLMANN. Ta dům nejenom navrhla, ale také dohlížela na jeho realizaci. Na uliční čáře ul. Kollárova, na jižním úpatí Mostné hory.
Na přelomu 19. a 20. století zde město nechalo vytyčit parcely, které byly určeny pro výstavbu domů. Jednalo se o zdobnou zástavbu končící secese místních lékařů, právníků, obchodníků a podnikatelů, Během let se zde postavily první funkcionalistické stavby zaměřené na jednoduchost, funkčnost a praktičnost. A právě takový je tento viladům, o který se nyní zajímáte. Dům postavený v roce 1932 s důrazem na kvalitu provedení a jeho funkčnost. Jedná se o plnohodnotně podsklepený cihlový dům se dvěma obytnými patry a košatým půdním prostorem. Původní dispozice obsahovala tři byty a jednopokojovou vestavbu na půdě. V suterénu se nacházel byt, kóje na uhlí a prádelna. V prvním a druhém patře jsou samostatné prostorné byty s lodžií. V 70.letech 20.století byl suterénní byt částečně přestavěn na dvě samostatné garáže. Jinak si viladům zachoval svoji dispozici až do dnešní doby. Původní stav a původní dispozice jsou nedoceněnou vlastností takových domů. Máte zde jistotu, že se v domě neprováděly neodborné zásahy do konstrukcí, tedy do statiky, které by nyní vaši rekonstrukci mohly ztížit či ji zcela znemožnit. Zde máte jistotu, že dům stojí
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Viladům Leopoldine v sobě skrývá neskutečný potenciál. Lze jej přestavět na rodinné sídlo, vybudovat zázemí např. ordinace lékaře, kanceláře právní společnosti ,projekční kancelář a spojit tak podnikání s vlastním bydlením. Nabízí dva komfortní byty každý o cca 120 m2. Lze tedy uvažovat o bydlení pro dvě spřízněné rodiny. Další příležitost nabízí půdní prostor (112 m2) pro vestavbu menšího investičního bytu. Dvě garáže, pozemek. Nad touto nabídkou byste neměli váhat. Nabízí se zde potenciál o celkové rozloze 472 m2. To vše v nejlukrativnější části Litoměřic lokalitě Mostné hory.
Německá kvalita je pojmem sám o sobě. V našich končinách rádi používáme výraz, který jsme převzali z němčiny. Pintlich. Výraz pintlich znamená v češtině přesně, dochvilně, puntičkářsky nebo pedanticky. Jedná se o nespisovný, z němčiny přejatý výraz, který popisuje jednání s velkým důrazem na přesnost či včasnost. Tyto vlastnosti jsou Němcům blízké a vzhledem k historii naší země si je neseme v sobě také my. Na pár desetiletí nám ji nahradila nebetyčnost a rezignovanost.
Jedna z věcí, která nám v pohraničí po odsunu zůstala je německá architektura. Domy, vily, budovy úřadů, kasáren, obytné domy, technické stavby. Tyto stavby stojí dodnes a mnoho z jich je ve výborném stavu. Jsou staré, ale kvalitně postavené. Odráží se v nich ona německá vlastnost – pintlich.
Tento úvod prodeje je více jak na místě. Zajímáte se totiž o jednu z předválečných staveb navrženou německými inženýry a postavenou pod jejich dozorem. Konkrétně tento viladům pochází z kanceláře místní stavební firmy MEIER & HOLLMANN. Ta dům nejenom navrhla, ale také dohlížela na jeho realizaci. Na uliční čáře ul. Kollárova, na jižním úpatí Mostné hory.
Na přelomu 19. a 20. století zde město nechalo vytyčit parcely, které byly určeny pro výstavbu domů. Jednalo se o zdobnou zástavbu končící secese místních lékařů, právníků, obchodníků a podnikatelů, Během let se zde postavily první funkcionalistické stavby zaměřené na jednoduchost, funkčnost a praktičnost. A právě takový je tento viladům, o který se nyní zajímáte. Dům postavený v roce 1932 s důrazem na kvalitu provedení a jeho funkčnost. Jedná se o plnohodnotně podsklepený cihlový dům se dvěma obytnými patry a košatým půdním prostorem. Původní dispozice obsahovala tři byty a jednopokojovou vestavbu na půdě. V suterénu se nacházel byt, kóje na uhlí a prádelna. V prvním a druhém patře jsou samostatné prostorné byty s lodžií. V 70.letech 20.století byl suterénní byt částečně přestavěn na dvě samostatné garáže. Jinak si viladům zachoval svoji dispozici až do dnešní doby. Původní stav a původní dispozice jsou nedoceněnou vlastností takových domů. Máte zde jistotu, že se v domě neprováděly neodborné zásahy do konstrukcí, tedy do statiky, které by nyní vaši rekonstrukci mohly ztížit či ji zcela znemožnit. Zde máte jistotu, že dům stojí
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 700 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438230 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 235 m²
- Plocha parcely: 770 m²
- Zahrada: 535 m²
- Užitná plocha: 472 m²
- Sklep: 100 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
