Prodej - dům/vila, 198 m²
Přátelství, Hamr, Most
7 190 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
Přátelství, Hamr, Most
Dům s duší, vlastní skálou a obchodním prostorem
Samotný dům je řešen jako klasická, velmi zachovalá „kostka“ s dispozicí 4+1, která nabízí prosvětlené obytné místnosti orientované na slunnou jižní stranu. Pohodlí domova rozšiřuje prostorná terasa, lodžie i balkón, které přímo vybízejí k relaxaci s výhledem do zeleně. Velkou výhodou je rozsáhlé spodní patro o ploše 140 m². Aktuálně slouží jako skladové prostory nebo sklepy, ale má obrovský potenciál pro vybudování dalších obytných místností, domácího wellness nebo kreativního ateliéru.
Mimořádným bonusem je samostatný komerční objekt o ploše 88 m², který se nachází přímo na pozemku. Tato budova dříve sloužila jako prodejna a disponuje velkorysou výlohou i vstupem přímo z ulice, což z ní dělá ideální místo pro váš budoucí obchod, showroom nebo kanceláře. Praktickou stránkou je fakt, že prodejna má vlastní přípojku elektřiny, takže můžete spotřebu energií pro své podnikání sledovat zcela odděleně od provozu domácnosti.
Z pohledu inženýrských sítí je dům plně vybaven a připraven na modernizaci. Objekt je napojen na veřejný vodovod i obecní kanalizaci. Plyn je přiveden až na hranici pozemku a jeho rozvod je možný jak do hlavního domu, tak do komerčního prostoru prodejny. V současné době je dům vytápěn kotlem na tuhá paliva, což v kombinaci s možnou plynovou přípojkou dává budoucímu majiteli skvělou flexibilitu. Pro milovníky rychlého připojení je do domu zavedena linka od společnosti CETIN.
Zahrada a zadní část domu nabízejí další funkční zázemí v podobě přístavků a kůlen. V domě je garáž o rozloze 24 m², dílny pro kutily a dalších prakticky využitelné místnosti. Parkování je kromě garáže zajištěno dalšími dvěma místy přímo na vlastním oploceném pozemku. Tato nemovitost je naprosto ideální volbou pro někoho, kdo hledá prostor pro rozsáhlou rekonstrukci dle vlastních představ, případně pro vizionářského investora, který využije potenciál k rozdělení na více bytových jednotek v kombinaci s komerčním pronájmem.
Tento dům zkrátka musíte zažít na vlastní kůži. Tak zavolejte a domluvte si prohlídku!
| Cena: | 7 190 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 27.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980574 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 289 m²
- Plocha parcely: 1875 m²
- Zahrada: 1586 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Sklep: 140 m²
- Balkon: 2 m²
- Terasa: 17 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.