![Prodej - dům/vila, 120 m²](https://st.rmix.cz/i/1888397/8050239/nab_442487995_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 120 m²
Lochenice, Hradec Králové
2 950 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Lochenice, Hradec Králové
Prodej domu, pozemek 644 m2, Lochenice
Objekt rodinného domu byl původně postaven jako jeden objekt. V minulosti však došlo k jeho rozdělení na dvě stavební části a dostal dvě čísla popisná. Dům i pozemky se však prodávají jako celek. Není mezi nimi vytvořen plot. Viz. označení obvodu pozemku na snímku a obrázky.
Stavba domu je nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím a s volným půdním prostorem pod sedlovou střechou. Původní objekt byl postaven okolo roku 1900 a v roce 1953 byl přestavěn na rodinný dům.
Dispozice: vstup do domu je ze zadní části domu, následuje chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, komora, spíž a pokoj ve druhé části domu sloužící jako sklad. Volný půdní prostor je pod konstrukcí sedlové střechy. Vstup do celého podkroví je ze druhé části objektu po dřevěných schodech. Zde se rovněž nachází dvě místnosti a skladové části. V jedné z místností jsou plynové vafky.
Stavba: základové konstrukce stavby jsou z prostého betonu vytvořené jako betonové pásy proložené kamenem bez provedených izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel, stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem, krov je dřevěný vaznicový trámový, zastřešení je tvořeno sedlovou střechou, střešní krytina je z pálených tašek, klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu ve špatném stavu. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé hladké štukové, poškozené vzlínající vlhkostí se zcela dožitými nátěry. Fasádní omítka je hladká, místy opadaná. Dveře jsou dřevěné plné, okna jsou dřevěná špaletová. Podlahy jsou betonové bez nášlapných vrstev.
Sítě: vytápění bylo zajištěno kamny na tuhá paliva, v jednom z pokojů jsou plynové vafky, elektroinstalace je provedena na 230 V i 400 V (proveden nový přívod elektřiny do domu s elektroměrem), bleskosvod není, do objektu není zaveden rozvod studené vody, kanalizace není, koupelna ani toaleta není.
Obě části domu jsou celkově ve velmi špatném stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří. Několik posledních let nebyla na domě provedena žádná údržba.
Cena: | 2 950 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-3139 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 318 m²
- Plocha parcely: 644 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.