Prodej - dům/vila, 623 m²
Němčice, Benešov
17 896 000 KčProdej - dům/vila, 623 m²
Němčice, Benešov
Prodej rodinného domu s komerčními prostory, plochou 623 m2, pozemek 2 938 m2
Doposud byl objekt využíván jako minipivovar,, ŠVIHOV´´ s pivním klubem ubytovací zařízení a rodinný dům. Hostil nespočet festivalu a pivních sešlostí, ale díky výborně rozloženým prostorům nabízí mnoho možností využití, jak v gastro, turistickém tak průmyslovém odvětví.
Dle územního plánu je nemovitost vedená jako plocha BV (Bydlení v RD venkovské) se stavebním povolením Rodinný dům s minipivovarem.
Budova pivovaru, kterou lze díky speciálně upravené konstrukci využívat i jako výrobní halu je z litého betonu, je zcela odhlučněna a splňuje veškeré hygienické normy pro potravinářskou výrobu. V této budově se nachází kromě výrobních prostor a chladících místností ubytování a zázemí pro zaměstnance. Vytápění budovy je zajištěno rekuperační jednotkou.
V druhé budově (rodinném domě) najdete ,,pivní klub,, kuchyň, sociální zařízení, obchod, pracovnu a apartmány. Tyto prostory lze upravit a využívat dle vlastního uvážení. V budově lze vytvořit například, wellness, kanceláře, další apartmány. Topení je zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním. Díky tomu je dům energeticky úsporný se štítkem PENB kategorie B.
Třetí budovou v areálu je původní stodola, to jak bude využitá je na novém majiteli, lze ji využívat jako garáže, skladové prostory, další prostory pro meetingy, svatby, rauty…..
Dle znaleckého posudku je odhadovaná cena Pivovaru Švihov 31.000.000 Kč.
Celý areál je napojený na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je řešen prostřednictvím ČOV a zásaků.
Pro bližší informace mě prosím neváhejte kontaktovat, těším se na Vás na prohlídce.
Cena: | 17 896 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 02.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-920788 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 276 m²
- Plocha parcely: 1000 m²
- Zahrada: 2938 m²
- Užitná plocha: 623 m²
- Sklep: ano
- Doprava: dálnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.