Prodej - dům/vila, 250 m²
Lomnice, Bruntál
2 980 000 KčProdej - dům/vila, 250 m²
Lomnice, Bruntál
Rodinný dům Lomnice u Rýmařova
Dispozici domu tvoří 2 patra. V přízemí je umístěn obývací pokoj propojený s jídelním koutem a velkou kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje se vstupuje do koupelny s vanou, toaletou a umyvadlem. V přízemí se dále nachází ložnice s vlastní šatnou, z níž se dále vchází do místnosti, kde je plánována další koupelna. Ze zádveří vede chodba do zadní části domu s další prostorem s přípravou na černou kuchyň a vstupem na další WC. Odsud se na jedné straně vstupuje na terasu domu, resp. zahradu a na druhé straně do prostorné dílny s velkoobjemovým elektrickým bojlerem a dvěma kotly - jedním na peletky a druhým na tuhá paliva. Dřevěné schodiště ze zádveří vede do 1. patra, kde jsou umístěny 3 pokoje, z toho jeden průchozí a také prostorná půda připravená potenciálně pro rekonstrukci na 1-2 další podkrovní pokoje.
Podstatná část domu prošla částečnou rekonstrukcí: kompletně nově jsou zrekonstruována koupelna s WC a druhé samostatné WC, pokoje jsou vyštukovány a vymalovány, mají nové podlahové krytiny, jsou nově instalována plastová okna, rozvody vody a elektřiny, sádrokartonové stropy. Stropy a střecha jsou zatepleny. Topení je momentálně řešeno infrapanely. Likvidace odpadních vod je řešena jímkou.
Dokončení rekonstrukce je plánováno již v režii nového majitele: druhá koupelna, fasáda, venkovní terasa a rekultivace zahrady.
Dům je napojen na obecní vodovod a k zavlažování zahrady slouží studna na pozemku.
Dopravní dostupnost do blízkých obcí (Břidličná, Rýmařov, Bruntál) i do spádového krajského města Olomouc zajišťují 3 autobusové linky se zastávkou přímo u domu a vlak, jehož zastávka je vzdálena cca 300 metrů od domu.
Tento rodinný dům nabízí svou dispozicí i lokalitou ideální investiční příležitost do plnohodnotného (i vícegeneračního) rodinného bydlení, do víkendové / rekreační nemovitosti, ale také jako realizaci podnikatelského projektu (penzion pro návštěvníky podhůří Jeseníků - turisty, cyklisty).
Cena: | 2 980 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 10.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0770 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 191 m²
- Plocha parcely: 910 m²
- Zahrada: 910 m²
- Užitná plocha: 250 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.