Prodej - dům/vila, 217 m²
Dalimilova, Louny
15 750 000 KčProdej - dům/vila, 217 m²
Dalimilova, Louny
15 750 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej kanadského rodinného domu 7+1 s krytým bazénem, srubem a trojgaráží, Louny
V ulici Dalimilova v Lounech se nachází dům, který nabízí víc než jen bydlení. Prostor, soukromí a zázemí, které se dnes hledá jen těžko.
Dřevostavba z Kanady z roku 2002 o dispozici 7+1 stojí na pozemku o velikosti 1.818 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu 217 m², kterou doplňuje prostorná garáž o velikosti 62 m². Celé řešení domu je navržené tak, aby pohodlně fungovalo pro větší rodinu i každodenní život.
Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně s jídelnou o velikosti 39 m², na kterou navazuje obývací pokoj (23,8 m²) s krbem obloženým brazilským mramorem. Tento prostor působí přirozeně otevřeně a zároveň útulně. Přímý vstup na zastřešenou terasu propojuje interiér se zahradou a vytváří ideální místo pro trávení volného času.
Dispozice domu nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Hlavní ložnice (21,3 m²) má vlastní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou (16,4 m²) a navazující šatnu (6,7 m²). Další tři samostatné pokoje mají velikosti 15,6 m², 14,7 m² a 14 m², doplněné o další obytný pokoj (19,97 m²), komoru (8,1 m²) a technickou místnost (9,2 m²). Druhá koupelna s vanou má velikost 6,6 m².
V celém domě je podlahové vytápění doplněné krbem s rozvodem tepla do jednotlivých místností, o hlavní vytápění se starají dva plynové kotle – samostatně pro dům a samostatně pro bazén.
Velkým benefitem je krytý bazén o rozměrech cca 14 × 6 m se zastřešením a přímým vstupem z domu, díky kterému si můžete užívat koupání po celý rok.
Na pozemku se nachází také samostatný kanadský srub, který představuje plnohodnotné zázemí s celoročním využitím. Objekt je napojen na elektřinu, vodu i odpady, disponuje vlastním WC. Hlavní obytný prostor je řešen jako společenská místnost s posezením, krbem a barem s výčepním zařízením, což z něj vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou a přáteli.
Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 62 m² a další tři parkovací místa přímo na pozemku. Součástí pozemku je také vlastní vrtaná studna. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Měsíční náklady na provoz obou staveb i bazénu se pohybují okolo 10.000 Kč.
Dům je kvalitní dřevostavba s dobrými tepelněizolačními vlastnostmi. Současný PENB D vychází především z použitého plynového vytápění. Při změně zdroje vytápění (např. tepelné čerpadlo / fotovoltaika/ el. kotel) by se energetická třída mohla posunout na C.
Celý pozemek nabízí dostatek soukromí a prostoru pro každodenní život, odpočinek i setkávání s přáteli.
Dům se nachází v klidné rezidenční části města Louny, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, díky čemuž je lokalita zajímavá i pro každodenní dojíždění.
Pokud hledáte dům, který kombinuje velkorysý prostor, vlastní bazén, další samostatnou stavbu a kli
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dřevostavba z Kanady z roku 2002 o dispozici 7+1 stojí na pozemku o velikosti 1.818 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu 217 m², kterou doplňuje prostorná garáž o velikosti 62 m². Celé řešení domu je navržené tak, aby pohodlně fungovalo pro větší rodinu i každodenní život.
Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně s jídelnou o velikosti 39 m², na kterou navazuje obývací pokoj (23,8 m²) s krbem obloženým brazilským mramorem. Tento prostor působí přirozeně otevřeně a zároveň útulně. Přímý vstup na zastřešenou terasu propojuje interiér se zahradou a vytváří ideální místo pro trávení volného času.
Dispozice domu nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Hlavní ložnice (21,3 m²) má vlastní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou (16,4 m²) a navazující šatnu (6,7 m²). Další tři samostatné pokoje mají velikosti 15,6 m², 14,7 m² a 14 m², doplněné o další obytný pokoj (19,97 m²), komoru (8,1 m²) a technickou místnost (9,2 m²). Druhá koupelna s vanou má velikost 6,6 m².
V celém domě je podlahové vytápění doplněné krbem s rozvodem tepla do jednotlivých místností, o hlavní vytápění se starají dva plynové kotle – samostatně pro dům a samostatně pro bazén.
Velkým benefitem je krytý bazén o rozměrech cca 14 × 6 m se zastřešením a přímým vstupem z domu, díky kterému si můžete užívat koupání po celý rok.
Na pozemku se nachází také samostatný kanadský srub, který představuje plnohodnotné zázemí s celoročním využitím. Objekt je napojen na elektřinu, vodu i odpady, disponuje vlastním WC. Hlavní obytný prostor je řešen jako společenská místnost s posezením, krbem a barem s výčepním zařízením, což z něj vytváří ideální místo pro setkávání s rodinou a přáteli.
Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 62 m² a další tři parkovací místa přímo na pozemku. Součástí pozemku je také vlastní vrtaná studna. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Měsíční náklady na provoz obou staveb i bazénu se pohybují okolo 10.000 Kč.
Dům je kvalitní dřevostavba s dobrými tepelněizolačními vlastnostmi. Současný PENB D vychází především z použitého plynového vytápění. Při změně zdroje vytápění (např. tepelné čerpadlo / fotovoltaika/ el. kotel) by se energetická třída mohla posunout na C.
Celý pozemek nabízí dostatek soukromí a prostoru pro každodenní život, odpočinek i setkávání s přáteli.
Dům se nachází v klidné rezidenční části města Louny, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy, díky čemuž je lokalita zajímavá i pro každodenní dojíždění.
Pokud hledáte dům, který kombinuje velkorysý prostor, vlastní bazén, další samostatnou stavbu a kli
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 15 750 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438189 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 217 m²
- Plocha parcely: 1818 m²
- Užitná plocha: 217 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 133 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
