Prodej - dům/vila, 180 m²
Luběnice, Olomouc
7 699 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Luběnice, Olomouc
RD, samostatný, patrový Luběnice, okr. Olomouc
Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům v klidné obci Luběnice, vzdálené přibližně 10 km od Olomouce. Dům se nachází v příjemné lokalitě vhodné především pro rodinné bydlení. V posledních letech prošel řadou významných rekonstrukcí.
V roce 2025 byla instalována fotovoltaika a tepelné čerpadlo včetně nových rozvodů topení v nové části domu. Ve stejném roce proběhla také kompletní obnova střechy včetně latí, opatřena parozábranou a byla provedena nová revize elektroinstalace související s instalací fotovoltaiky. Podlaha na půdě je a zateplena minerální vatou o tloušťce 18 cm.
Elektroinstalace byla původně rekonstruována v roce 2010, kdy byla zároveň osazena plastová okna do dvora (dvojskla). Na starší části domu byla v roce 2012 instalována okna s trojskly. Kanalizace byla vybudována v roce 2017.
K domu náleží zahrada o celkové výměře 661 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Na pozemku se nachází pergola, dílna a samostatný sklep. Dům je také částečně podsklepený.
Obec Luběnice nabízí klidné a příjemné prostředí s základní občanskou vybaveností – nachází se zde obchod, mateřská škola a dvě hospody. Pro sportovní a volnočasové aktivity mohou obyvatelé využít fotbalové hřiště, dětské hřiště s minigolfem a tenisové kurty. V zimních měsících je k dispozici také ledová plocha pro bruslení.
Základní školy se nacházejí v nedalekém Lutíně a Těšeticích, přičemž v Lutíně je také střední škola. Obcí procházejí cyklostezky vedoucí směrem na Lutín a Těšetice. Další cyklostezka směrem na Rataje je plánována. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti do Olomouce.
Doporučuji!!! Prohlídky možné po dohodě.
Více info u makléře, volné ihned po prodeji.
| Cena: | 7 699 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 29.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-975930 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Plocha parcely: 1101 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Doprava: dálnice, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.