Prodej - dům/vila, 273 m²
Lubná, Svitavy
3 800 000 KčProdej - dům/vila, 273 m²
Lubná, Svitavy
Prodej krásné chalupy, Lubná, okr. Svitavy
Nemovitost je dobře udržována a průběžně opravována. Největší vlny oprav proběhly před 3mi lety (podkroví) a před 6ti lety (přízemí). Rekonstrukce zahrnovaly:
- výměnu všech inženýrských sítí (voda, elektro, odpady)
- nad částí nemovitosti (s vybudovaným podkrovím) je celá nová vazba, ve zbylé části půdy došlo k lokálním výměnám poškozených prvků a podlahy
- celoplošná výměna střešní krytiny (pálená taška) včetně instalace difuzní folie a parozábrany
- nové omítky a fasáda, nové dřevěné obklady fasády
- zpevnění kleneb ve sklepě
- kompletní rekonstrukce přízemí (kuchyň, koupelna, ložnice, dílna...)
- vybudování obytného podkroví (ateliér, koupelna, ložnice)
- vyvložkování komínu nerezovými vložkami
- lokální opravy zdí
Chalupa nabízí celoroční využití. Vytápění je realizováno kombinací teplovzdušných rozvodů z kamen, podlahového vytápění (el. rošty) a elektrických přímotopů. Teplá voda je ohřívána el. bojlerem.
Celková výměra parcel - 560 m2
Obytná podlahová plocha - 147 m2
Půda - 71 m2
Sklep - 15 m2
Dvorek/atrium - 17 m2
Garáž - 16 m2
Terasa - 6,5 m2
Nemovitost už dnes svým objemem pojme i početnější rodiny či skupiny přátel. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytných prostor s využitím volné půdy. Na zahrádce kolo chalupy lze úspěšně pěstovat zeleninu. Její přiměřená výměra umí uspokojit průměrného pěstitele, aniž by majitele enormně zatěžovala přílišnou údržbou.
Obec Lubná disponuje mateřskou školou a základní školou (oba stupně), v 10km vzdálené Poličce je kompletní občanská vybavenost.
Cena uvedená za nemovitost
Cena: | 3 800 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00109 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 191 m²
- Plocha parcely: 560 m²
- Užitná plocha: 273 m²
- Sklep: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.