Rodinný dům s výrazným investičním potenciálem – Lukavice u Chrudimi

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou a vedlejšími stavbami v obci Lukavice. Nemovitost o užitné ploše cca 250 m² se nachází na velkém pozemku o celkové výměře 1 424 m². Jedná se o starší dům určený ke kompletní rekonstrukci, který však nabízí mimořádný potenciál využití. Díky své velikosti, dispozici a vedlejším stavbám je ideální například pro:

- Rozdělení na více bytových jednotek (pro prodej či pronájem),
- Kombinaci sídla firmy s vlastním bydlením,
- Vytvoření administrativních nebo provozních prostor,
- Oddělení rozestavěné stavby v zadní části pozemku a její samostatný prodej,
nebo jiný podnikatelský záměr dle individuálního projektu či vlastní rodinné bydlení.

Na pozemku se nachází další objekty vhodné jako skladovací či dílenské prostory a dvě pergoly. Celý areál tak poskytuje široké možnosti pro podnikání i bydlení.

Dispozice:
- Obytné 1. NP a 2. NP, půdní prostor a částečné podsklepení s původními klenbovými stropy, které dodávají domu charakter.

Technický stav:
- Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
- Střecha sedlová, krytina kanadský šindel.
- Podlahy – dřevo a dlažba.

Inženýrské sítě a další:
- Veřejný vodovod
- Elektřina
- Plyn
- Obecní kanalizace (nově vybudovaná) - ještě nepropojeno z jímky do veřejné kanalizace
- Vytápění lokální (kamna)
- Ohřev vody bojlerem

Lokalita:
- Lukavice se nachází cca 10 km jižně od Chrudimi, v blízkosti silnice I/37 spojující Chrudim a Nasavrky. Výborná dostupnost autem i autobusem. Pardubice 20 minut autem.
- Obec nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, hřiště i restauraci. Lokalita je zároveň ideálním výchozím bodem pro výlety do Železných hor.

Tato nemovitost osloví zejména investory, stavební firmy a podnikatele, kteří dokážou využít její potenciál a přetvořit ji dle vlastních potřeb.

Podrobnosti a možnosti konkrétního využití Vám rád představím osobně na prohlídce.
Budu se na Vás těšit. Matěj Dachovský