Prodej - dům/vila, 115 m²
Lukovany, Brno-venkov
9 200 000 KčProdej - dům/vila, 115 m²
Lukovany, Brno-venkov
9 200 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej Rodinný dům, 115㎡|Jihomoravský kraj, Brno-venkov, Lukovany, 65, 66484
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Lukovany. Jedná se o samostatně stojící dům, částečně podsklepený, s menší zahradou, dvorem a garáží.
Dům je po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci (2022 – 2024) – nové rozvody vody, plynu, topeni v mědi a elektriky, kompletní zateplení fasády a střechy, nová fasáda, okna trojskla plněná plynem, ve všech oknech sítě proti hmyzu, kvalitní střešní okna jsou plně vysouvatelná a otočná, podlahy a dlažba, stěna v obývacím pokoji a jídelně je v dekorativním kameni, osvětlení a podsvícení.
Dispozice domu:
První patro se nachází nad garáží, sklepem na potraviny (10,5 m2) a dílnou se dvěma místnostmi (8,75 m2 a 5,12 m2). Je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem (24,30 m2), obývací pokoj (22,8 m2), koupelna s WC (7,50 m2) a pokoj pro hosty (8,10 m2), místnost sloužící jako šatna (2,87 m2), která je přístupná z chodby (5,90 m2), schodiště do patra.
V obývacím pokoji lze zrealizovat krbová kamna. Prostorná kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, kompletně podsvícena světlem a je vkusně doplněna dlažbou. Koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koupen a WC designově doplňuje pořízený nábytek. V koupelně je dostatek místa pro pračku i sušičku. Vedle šatny se nachází schodiště s pohybovým čidlem pro jeho osvětlení.
V horním patře jsou dva pokoje (11,44 m2 a 14,62 m2). Oba pokoje jsou vybaveny samostatnými klimatizacemi, které chladí i topí a jsou napojeny na mobilní aplikaci.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, kanalizaci, veřejný vodovod a vlastní studnu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným ve sklepě a je napojený na chytrý termostat ovládaný mobilní aplikací s možností ovládání odkudkoliv na světě.
Celková plocha pozemku je cca 208 m2. Na pozemku je naprosté soukromí zajištěno 2m betonovým plotem. Posezení je možné na terase (8,64 m2) vytvořené nad garáží s krásným výhledem na obec a okolí. Dále je možné využívat dvorek z druhé strany domu, odkud je i druhý vstup do domu. K dispozici je i osvětlený bazén, kamery a chytrý zvonek na mobilní aplikaci.
Garáž má nová rolovací vrata na dálkové ovládání s bočním vchodem na dvůr. Ze dvora je druhý vstup do domu, do dvou sklepů a ven na ulici velkými vraty. Na druhé straně domu je ještě malá zahrádka pro pěstování bylinek ve vyvýšených záhonech.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106423.
Dům je po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci (2022 – 2024) – nové rozvody vody, plynu, topeni v mědi a elektriky, kompletní zateplení fasády a střechy, nová fasáda, okna trojskla plněná plynem, ve všech oknech sítě proti hmyzu, kvalitní střešní okna jsou plně vysouvatelná a otočná, podlahy a dlažba, stěna v obývacím pokoji a jídelně je v dekorativním kameni, osvětlení a podsvícení.
Dispozice domu:
První patro se nachází nad garáží, sklepem na potraviny (10,5 m2) a dílnou se dvěma místnostmi (8,75 m2 a 5,12 m2). Je zde prostorná kuchyně s jídelním koutem (24,30 m2), obývací pokoj (22,8 m2), koupelna s WC (7,50 m2) a pokoj pro hosty (8,10 m2), místnost sloužící jako šatna (2,87 m2), která je přístupná z chodby (5,90 m2), schodiště do patra.
V obývacím pokoji lze zrealizovat krbová kamna. Prostorná kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, kompletně podsvícena světlem a je vkusně doplněna dlažbou. Koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koupen a WC designově doplňuje pořízený nábytek. V koupelně je dostatek místa pro pračku i sušičku. Vedle šatny se nachází schodiště s pohybovým čidlem pro jeho osvětlení.
V horním patře jsou dva pokoje (11,44 m2 a 14,62 m2). Oba pokoje jsou vybaveny samostatnými klimatizacemi, které chladí i topí a jsou napojeny na mobilní aplikaci.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, kanalizaci, veřejný vodovod a vlastní studnu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným ve sklepě a je napojený na chytrý termostat ovládaný mobilní aplikací s možností ovládání odkudkoliv na světě.
Celková plocha pozemku je cca 208 m2. Na pozemku je naprosté soukromí zajištěno 2m betonovým plotem. Posezení je možné na terase (8,64 m2) vytvořené nad garáží s krásným výhledem na obec a okolí. Dále je možné využívat dvorek z druhé strany domu, odkud je i druhý vstup do domu. K dispozici je i osvětlený bazén, kamery a chytrý zvonek na mobilní aplikaci.
Garáž má nová rolovací vrata na dálkové ovládání s bočním vchodem na dvůr. Ze dvora je druhý vstup do domu, do dvou sklepů a ven na ulici velkými vraty. Na druhé straně domu je ještě malá zahrádka pro pěstování bylinek ve vyvýšených záhonech.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106423.
| Cena: | 9 200 000 Kč |
| Poznámka: | Cena za nemovitost je uvedena včetně provize RK. Financování zajistíme. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-106423 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Užitná plocha: 115 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Národních hrdinů 13/3, Břeclav, 690 02 |
