Prodej - dům/vila, 225 m²
Lužnice, Jindřichův Hradec
12 750 000 KčProdej - dům/vila, 225 m²
Lužnice, Jindřichův Hradec
Prodej rodinného domu 266 m² se zahradou, garáží, pergolou, terasou a balkonem, pozemek 958 m², obec
V suterénu domu se nachází plně vybavený apartmán, který majitelé úspěšně pronajímají. Roční příjem z jeho provozování dosahuje až 250 000 Kč, a lze ho kromě jiného použít třeba i ke splácení hypotéky.
Energetická náročnost domu je nízká, a pokud využijete jeho plný potenciál, může být ještě nižší. Topit lze kromě plynu také dřevem (v litinových kamnech), pitnou vodu můžete čerpat ze studny na zahradě, a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 7,5 m³ bohatě postačí pro zalévání zahrady, napouštění bazénu nebo mytí auta. Před domem je připraveno místo pro instalaci tepelného čerpadla a vyvedeno vedení pro fotovoltaické panely, které lze umístit na střechu domu. K parkovacímu stání jsou navíc přivedeny vodiče pro solární ohřev vody. Intenzitu osvětlení i vytápění lze ovládat na dálku přes mobilní aplikaci Loxone. Stěny i střecha jsou výborně zateplené minerální vatou.
Majitelé a jejich přátelé milují posezení pod uzavřenou pergolou, kde je zřízena malá kuchyňka s napojením na elektřinu, lednicí i umyvadlem – zkrátka všechno, co potřebujete, aby mohla Vaše „párty“ kdykoli začít.
Pokud se rozhodnete právě pro tuto nemovitost, budete zcela jistě nadšeni i ze svých nejbližších sousedů – lepší byste si snad ani nemohli přát.
Lužnice je malebná jihočeská vesnička, plná domků, které jako by vypadly z pohádek. Najdete zde základní školu, prodejnu potravin, restaurace, víceúčelové hřiště, vodácký kemp a v cyklistické sezoně i stánky s občerstvením a se zmrzlinou. Místní tu pravidelně pořádají různé společenské akce a společně pečují o to, aby jejich obec dál vzkvétala. Procházky a projížďky po okolí vás doslova nadchnou. Za pár minut dojdete k největšímu českému rybníku Rožmberk a okolí je vyhledávaným rájem cykloturistiky. Když budete chtít zajet na větší nákupy nebo zažít o něco víc kultury nebo profesionálního sportu, stačí nasednout do auta nebo na vlak, a do Českých Budějovic to máte opravdu kousek.
Těžko se to popisuje, ale tohle místo je zkrátka oázou klidu a pohody – a má v sobě něco naprosto výjimečného. Dům, jeho poloha i kouzlo celé vesničky jsou prostě dechberoucí. Přijďte se o tom přesvědčit na vlastní oči.
Těším se na Vás.
| Cena: | 12 750 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-968047 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 179 m²
- Plocha parcely: 958 m²
- Zahrada: 454 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Balkon: 4 m²
- Terasa: 13 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 320 m²
Farské Vrše, Deštná, Jindřichův Hradec
12 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 380 m²
Pluhův Žďár, Jindřichův Hradec
12 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 286 m²
Chelčického, Chlum u Třeboně, Jindřichův Hradec
13 100 000 Kč
Prodej - dům/vila, 293 m²
Cikar, Kardašova Řečice, Jindřichův Hradec
10 900 000 Kč