Prodej - dům/vila, 225 m²
Lužnice, Jindřichův Hradec
11 250 000 KčProdej - dům/vila, 225 m²
Lužnice, Jindřichův Hradec
Prodej rodinného domu 266 m² se zahradou, garáží, pergolou, terasou a balkonem, pozemek 958 m², obec
V suterénu domu se nachází ještě apartmán velikosti 2+kk s vlastním vchodem, který je využíván jako ubytovací zařízení. Roční příjem z jeho provozování dosahuje až 250 000 Kč, a lze ho kromě jiného použít třeba i ke splácení hypotéky. V prvním patře se nachází kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve druhém patře jsou dva pokoje a koupelna s rohovou vanou a WC.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem s výměníkem na teplou vodu. Je možné přitopit si také litinovými krbovými kamny. Topení a osvětlení je možné ovládat na dálku přes mobilní aplikaci Loxone. Na domě je provedena příprava na tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a solární ohřev vody. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 7.5 m3. Na zahradu i okolo domu jsou rozvody pro její využití. Na pozemku je též vlastní studna s pitnou vodou. Zateplení domu je provedeno minerální vatou o síle 10 cm.
Součástí domu je garáž a kryté parkovací stání pro dva vozy, kde je možné dobíjení elektromobilu.
K venkovnímu posezení poslouží pergola s výhledem do krajiny, kde dle územního plánu není možná žádná další zástavba.
Je to ideální místo pro rodinu, která hledá klid a zároveň výbornou dostupnost do města Třeboně.
| Cena: | 11 250 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-968047 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 179 m²
- Plocha parcely: 958 m²
- Zahrada: 454 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Balkon: 4 m²
- Terasa: 13 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.