![Prodej - dům/vila, 424 m²](https://st.rmix.cz/i/66674185/8054917/nab_443022814_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 424 m²
Horní Světlá, Česká Lípa
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 424 m²
Horní Světlá, Česká Lípa
Jedinečná nemovitost v horách
Dnes pro Vás máme opravdovou realitní lahůdku - Lužickou boudu! Nemovitost ležící přímo na hlavní turistické trase procházející Lužickými horami s obrovským podnikatelským potenciálem a veškerým vybavením!
Jedná se o prodej zavedeného penzionu a stylové hospůdky v nádherné přírodě Lužických hor, který se nachází přímo pod nejvyšším vrcholem Luží (793 m n. m.). Kapacita tohoto útulného penzionu jsou 3 apartmány v 1. patře - 10 lůžek a 5 přistýlek. Ve 2. patře se nabízí možnost pro rozšíření penzionu a vybudování obytného podkroví pro 1 až 2 apartmány. Všechny pokoje jsou zařízené ve velmi vkusném historickém duchu, který se přesně hodí do těchto malebných míst.
Roubená část nemovitosti pochází z roku 1891, zděná část byla dostavěna ve 20. letech minulého století a historii tu cítíte opravdu při každém kroku, přestože byl celý objekt velmi vkusně a citlivě rekonstruovaný. Stylová restaurace má kapacitu 32 míst a dalších 10 se najde u stolů v 1. patře. Venkovní terasa v létě pojme až 44 hostů. Disponuje kompletním potřebným zázemím (bar, plně vybavená kuchyň). Po vstupu do této hospůdky máte pocit, že se tu již dávno zastavil čas a vše plyne v poklidném duchu. Celý prostor je rekonstruován s obrovským citem a zároveň perfektně udržován současnými majiteli, kteří zde více než 10 let s láskou podnikají.
Penzion má široko daleko výbornou pověst, je velmi hojně navštěvovaný zejména německou klientelou, která se sem opakovaně ráda vrací nejen za domácí kuchyní a řízným pivem. Nový majitel v podstatě může převzít celý výborně fungující podnik tak, jak dnes je a pokračovat i nadále v provozování penzionu a restaurace. Může si však samozřejmě celý koncept přetvořit i dle vlastních představ.
Příjemným bonusem této nemovitosti je samostatné a velmi nadstandardní vlastní bydlení v nově postaveném domě v severní části pozemku. Je určeno pro majitele či provozovatele a nabízí dispozici 3+kk s obytnou galerií. Pozemek má velikost 1165 m2 včetně zastavěné plochy a zahrnuje i terasu s posezením, venkovní parkování pro hosty, garáž či soukromou část zahrady.
Lužická bouda leží přímo na červené turistické trase Severní stezka Českem (Zlatá ulička Lužických hor). V létě tudy prochází turisté z různých směrů – nedaleko Lužické boudy je křižovatka několika turistických tras. Vede zde cyklostezka č. 3061 (Hřebenovka) a v zimě nedaleko Lužické boudy začíná Lyžařská Lužická magistrála.
Pokud Vás naše prezentace této jedinečné nemovitosti alespoň trochu zaujala, pak vězte, že osobní prohlídka Vás přímo nadchne.
Těšíme se na Vás!
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Info u realitního specialisty |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-59842 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 1165 m²
- Užitná plocha: 424 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: polosamota
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.