Prodej - dům/vila, 236 m²
Mělčany, Brno-venkov
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 236 m²
Mělčany, Brno-venkov
Prodej rodinného domu se 3 byty, dvorem a zahradou
3+kk, 2+kk, 1+1.
Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice – kombinace vlastního bydlení a pronájmu, případně pronajímání celého domu.
Součástí domu je průjezd do uzavřeného dvora s parkováním pro 2 auta, terasa, dostatek skladových prostor a zahrada pro relaxaci.
Dispozice:
3+kk – 77,5 m²
2+kk – 67,9 m² (současně pronajato)
1+1 – 27,4 m²
Společné prostory: 114,5 m² (terasa, sklady, průjezd, vstup na půdu)
Celková plocha pozemku:
707 m² zastavěná plocha a nádvoří
271 m² zahrada
Bytová jednotka 3+kk – 77,5 m²
hala: 14,5 m²
pokoj: 9,7 m²
pokoj: 18,9 m²
obytná kuchyň: 17,3 m²
předsíň: 7,5 m²
chodba: 1,9 m²
WC: 1,3 m²
koupelna: 6,4 m²
Bytová jednotka 2+kk – 67,9 m² (aktuálně pronajato)
předsíň: 12,7 m²
pokoj: 10,6 m²
obytná kuchyň: 26,7 m²
jídelna: 8,5 m²
šatna: 2,6 m²
koupelna + WC: 3,7 m²
terasa: 3,1 m²
Bytová jednotka 1+1 – 27,4 m²
předsíň: 2,3 m²
pokoj: 11,3 m²
obytná kuchyň: 10,9 m²
sprcha + WC: 2,9 m²
Společné části domu – 114,5 m²
vstup do domu: 10,4 m²
průjezd do dvora: 31 m²
terasa: 29,4 m²
WC: 1,6 m²
sklad 1: 27 m²
sklad 2: 12,2 m²
sklad 3: 1,2 m²
vstup na půdu: 1,7 m²
Velkým benefitem je možnost vybudování další bytové jednotky v domě.
Obec Mělčany se nachází v klidné a příjemné lokalitě nedaleko města Ivančice, s dobrou dostupností do Brno.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Občanská vybavenost a okolí:
- základní služby a občanská vybavenost v nedalekých Ivančicích
- školy, školky, lékaři, obchody a restaurace v dojezdové vzdálenosti
- dobré dopravní spojení do Brna (cca 25–30 minut)
- krásná okolní příroda vhodná pro procházky, cyklovýlety a relaxaci
Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i z pohledu investice díky rostoucí poptávce po bydlení v dostupné vzdálenosti od Brna.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437885 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 342 m²
- Plocha parcely: 707 m²
- Užitná plocha: 236 m²
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
