Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozicí 4+kk, postaveného v roce 2021, který splňuje všechny požadavky pro pohodlné a moderní bydlení. Dům se nachází v klidné lokalitě obce Radouň, části Mělnické Vtelno, která je ideální pro rodiny hledající tiché a soukromé prostředí, přičemž zajišťuje velmi dobrou dostupnost do Mělníka a okolí.
Dům je postaven s důrazem na kvalitu a moderní design, který se odráží ve všech detailech. Dispozice 4+kk nabízí ideální řešení pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a komfortu.
V přízemí domu se od vstupní chodby a samostatného WC v další části domu nachází prostorný obývací pokoj (44,64 m²), který je propojen s moderním kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a k bazénu.Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Electrolux (myčka, varná deska, digitální komínová digestoř s podsvícením, el.trouba, mikrovlnka, kávovar) a americkou lednicí. Kuchyňská linka v lesklém provedení s velkou odkládací plochou a dřevěným pultem je nejen estetická, ale především praktická pro každodenní vaření.V přízemí najdete také pracovnu, menší komoru, ložnici se šatnou, koupelnu se sprchovým koutem a mramorovými umyvadly, technickou místnost, kde je umístěno tepelné čerpadlo voda + vzduch NIBE. V celém domě je položena kvalitní dlažba pod kterou je vedeno podlahové vytápění s možností regulace. Všechny interiérové dveře jsou bezfalcové s magnetickýn zámkem
Do 1NP (89,85m2) se dostanete po schodišti, které je krásným designovým prvkem celého interiéru a prostor je jedním velkým otevřeným pokojem, který nabízí neomezené možnosti využití. Může sloužit nejen jako samostatný velký pokoj, ložnice, pracovna, ateliér nebo jako prostorný salon pro masáže, kosmetiku či jiné podnikání, které vyžaduje klid a soukromí. Je zde samostatná koupelna a WC, což nabízí naprostý komfort a soukromí, pokud by tento prostor sloužil pro podnikatelské účely. Možnost rozdělení místnosti na různé zóny a přizpůsobení interiéru na míru potřebám podnikání je jednou z hlavních výhod tohoto patra.
Dům je zateplen (ytong, tep. izolace, stříkaná PUR pěna) k dispozici projektová dokumentace, napojen na vodovodní řád a odpad je řešen septikem. V celém domě jsou instalovány dotykové vypínače a před okenní rolety, okna trojsklo. Má nízkou ener.náročnost, fotovoltaika 18 panelů a 2 kolektory na ohřev vody
K domu náleží velká pergola s posezením a st. povolením (40 m2), která navazuje na bazén o velikosti 7 x 3 m s hloubkou 1,5 m. Téměř celý pozemek je ohraničen betonovým plotem, což zajišťuje dostatek soukromí s velkou zahradou a možným posezením i u garáže, která je naproti domu a je součástí prodeje o zastavěné ploše 110 m². V komfortní garáži je připravený prostor pro případnou realizaci dalšího patra, které by mohlo sloužit například jako klubovna, pracovna, nebo dokonce jako další obytný prostor.
Provoz celého domu je zálohově nastaven více než reálná spotřeba a to: 3 000,-Kč/měsíčně ( 1000,- Kč voda, 2000,-Kč elektřina )