Hledáte kouzelné místo s historií? Nabízíme k prodeji starší dvoupodlažní chalupu z roku 1830, která se nachází v malebné obci Mikulášovice, okr. Děčín.

Mikulášovice jsou město v okrese Děčín v západní části Šluknovského výběžku táhnoucí se podél Mikulášovického potoka v délce téměř sedmi kilometrů. Své největší slávy dosáhly Mikulášovice před první světovou válkou, kdy byly s necelými osmi tisíci obyvateli největší vesnicí Rakousko-Uherska. Na město byly povýšeny roku 1916. Mikulášovice jsou známé především tradičním textilním a nožířským průmyslem. Momentálně zde žije přibližně 2100 obyvatel.

Nemovitost je dispozičně řešena jako 7+kk s užitnou plochou 157 m2 a je ideální pro rekreační využití i trvalé bydlení. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale její historický charakter a klidná poloha nabízí skvělou příležitost vytvořit si vysněné venkovské bydlení. Dům je postaven z cihel a kamene, přičemž tloušťka zdí dosahuje 60 cm, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Sedlová střecha je pokryta kvalitním kanadským šindelem a dům disponuje dřevěnými špaletovými okny. Velkým benefitem je prostorná půda o velikosti 74 m2 s výškou krovu 2,44 m, která je vhodná pro budoucí vestavbu.

Inženýrské sítě jsou v současné době ve fázi projektu – kanalizace a vodovod se plánují realizovat v horizontu 5–10 let. Dům je napojen na elektřinu a u domu se nachází přípojka plynu. Vlastní zdroj vody zajišťuje kopaná studna o hloubce 2,5 m s vodním sloupcem 1 m, která nikdy nevyschla. Voda je zavedena přímo do domu. Odpady z kuchyně a koupelny jsou svedeny do trativodu a pro hygienické účely je využíváno chemické WC. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, přičemž jsou zde k dispozici dvě komínová tělesa. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K domu náleží neoplocená zahrada, která je přirozeně lemována potokem, což dodává místu jedinečné kouzlo a klidnou atmosféru.

V souladu se zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, není pro tuto nemovitost vyhotoven průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), jelikož se jedná o starší stavbu, na kterou se vztahuje zákonná výjimka. V souladu s legislativou proto uvádíme energetickou třídu **G**.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!