
Prodej - dům/vila, 154 m²
Milovice, Břeclav
4 990 000 KčProdej - dům/vila, 154 m²
Milovice, Břeclav

AKČNÍ NABÍDKA – možnost koupě za zvýhodněnou cenu do 31.7.2025.
Platnost zvýhodněné ceny do 31.7. 2025
Nabízíme vám možnost pořídit tento rodinný dům za akční cenu od 4.990.000 Kč.
Způsob podání nabídky:
Zájemci mohou předložit svou cenovou nabídku nejpozději do 31. 7. 2025.
Majitel si v případě více zájemců vyhrazuje právo přijmout nejvýhodnější nabídku, případně dle vlastního uvážení vybrat kupujícího.
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost k pořízení nemovitosti za zvýhodněných podmínek!
Prodej rodinného domu / penzionu s vinným sklepem, Milovice u Mikulova
Cena: 4 990 000 Kč (cena k jednání)
Lokalita: Milovice, okres Břeclav, č.p. 116
Hledáte místo, kde se snoubí pohodlné bydlení, podnikatelská příležitost a kouzlo vinařského kraje?
Nabízíme vám ke koupi jedinečný dům s vinným sklepem a možností využití jako rodinné bydlení, penzion nebo rekreační objekt. Nemovitost se nachází v klidné části obce Milovice u Mikulova, v krásné krajině Pálavy, v bezprostřední blízkosti Novomlýnských nádrží a oblíbených turistických a vinařských tras.
O nemovitosti:
Tento patrový cihlový dům byl postaven v 70. letech a prošel částečnou rekonstrukcí — má nová plastová okna, modernizovanou koupelnu a nový plynový kotel. Zbytek domu je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Díky rekolaudaci na penzion nabízí kapacitu 10 lůžek.
Dům má 3 prostorné pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Z pokojů v patře je vstup na balkony s krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí domu je také prostorná terasa (30 m²), ideální pro letní posezení s přáteli či hosty.
Vinný sklep:
Dominantou této nemovitosti je velký vinný sklep se společenskou místností a přípravnou na zpracování vína — ideální místo pro pořádání soukromých nebo veřejných degustací, rodinných oslav či jiných společenských akcí.
Dům je celopodsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zároveň ideální podmínky pro skladování vína.
Pozemek a okolí:
Součástí prodeje je pozemek o výměře 1 486 m², který skýtá další možnosti využití.
Technické parametry:
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 154 m²
Zastavěná plocha: 77 m²
Celková plocha pozemku: 1 886 m² (400 m² + 1 486 m²)
Terasa: 30 m²
Balkon: 8 m²
Topení: nový plynový kotel
Inženýrské sítě: elektřina (230/380 V), plyn, voda, kanalizace
Energetická náročnost: G (mimořádně nehospodárná)
Parkování: garáž + další možnosti na pozemku
Využití nemovitosti:
Trvalé rodinné bydlení v klidné vinařské obci
Podnikání — penzion, ubytování pro turisty
Investice — nemovitost v žádané lokalitě jižní Moravy
Vinařská činnost — využití vinného sklepa k osobním či komerčním účelům
Výborná poloha a dostupnost:
klidná vesnická lokalita s výbornou občanskou vybaveností (obchod, restaurace, školka)
turistický ráj – v blízkosti Pálavských vrchů, Novomlýnských nádrží, Mikulova
dostupnost autem i autobusem
ideální základna pro milovníky cykloturistiky, vína a jižní Moravy
Máte zájem o prohlídku nebo bližší informace?
Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zprostředkujeme osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti.
Tato nabídka spojuje komfortní bydlení s potenciálem výnosného podnikání — využijte příležitost vlastnit dům s vinným sklepem v jednom z nejkrásnějších koutů jižní Moravy!. Do konce srpna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Cena: | 4 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-132347 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 77 m²
- Plocha parcely: 1886 m²
- Zahrada: 323 m²
- Užitná plocha: 154 m²
- Balkon: 8 m²
- Terasa: 30 m²
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - rozvod studené a teplé vody
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.