Prodej - dům/vila, 120 m²
Svachova Lhotka, Český Krumlov
10 400 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Svachova Lhotka, Český Krumlov
10 400 000 Kč
E
Nehospodárná
Rodinný dům - Novostavba - Svachova Lhotka - Český Krumlov
Nabídka novostavby rodinného domu , v těsné blízkosti golfového a hotelového areálu Svachovka, Svachova Lhotka u Mirkovic, která je vzdálena cca 5 Km od Českého Krumlova na trase Český Krumlov - Kaplice.
Částečně podsklepený dům s integrovanou garáží, plocha sklepa je (24m2) je vystavěn z ytongových cihel (tl. 30cm), se zatepleným fasádním systémem (18 cm), zateplené stropy ( 36cm) izolace, plastová okna, trojskla, Díky těmto opatřením má dům přijatelné náklady na vytápění.
Střecha sedlová, hromosvod, integrovaná garáž, přístřešek, pergola.
Dispoziční řešení je 3KK. Do domu se vstupuje chodbou, která pokračuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbovými kamny a výstupem na otevřenou zastřešenou terasu výměře 24m2. Na terase je krb, a teplo z krbu je rozvedeno potrubím do prostoru sezení, čím se prodlužuje možnost využívání terasy i v chladnějších měsících. terasy je hezký výhled na okolní krajinu, část je otevřená, část je zasklená a uzavřená. Na terase je dále letní kuchyně s přípojkou teplé i studené vody, dále pak venkovní toaleta s umyvadlem.
V domě jsou další dva samostatné pokoje, koupelna vybavená sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou. Druhá samostatná toaleta a šatna.
Voda je zajištěna vlastní vrtanou studnou (28m) s vydatným zdrojem vody. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem, odpad je sveden kanalizací do ČOV, kterou provozuje vedlejší hotelový komplex. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel s rozvody podlahového topení a krbovou vložkou v obýváku, voda je ohřívána elektrickým boilerem.
Dům je ve výborném stavu bez nutností dalších investic, díky využitým opatřením má nízké náklady na vytápění.
Přilehlá rovinatá oplocená zahrada je taktéž udržovaná a rozdělená na dvě části. První část je využívána k pěstování zeleniny a bylinek, nachází se na ní skleník a záhony, druhá část je travnatá plocha a nachází se na ní kompost, plechová hala a stromky. Na této části zahrady jsou vjezdová vrata a dále vstup do podsklepené části domu, která je rozdělená na dva samostatné prostory a slouží ke skladování nářadí a vypěstovaných produktů. Podél domu jsou vydlážděné chodníčky, kterými se dá pohodlně celý dům obejít. Parkování v garáži, nebo před ní na vlastním pozemku. Garáž má vstup i ze zadní části domu přes technickou místnost, ve které je boiler a elektrokotel.
V docházkové vzdálenosti je MHD, vzdálenost od Českého Krumlova 5 Km, Kaplice 15 Km, České Budějovice 18Km. Další výhodou je nově vznikající dálnice D3, která zajistí dostupnost do všech směrů, jak na České Budějovice a Prahu tak i do Rakouska. Hezká a klidná lokalita s bohatou přírodou a sportovním vyžitím.
Na koupi domu poradíme s vhodným financováním hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.
Částečně podsklepený dům s integrovanou garáží, plocha sklepa je (24m2) je vystavěn z ytongových cihel (tl. 30cm), se zatepleným fasádním systémem (18 cm), zateplené stropy ( 36cm) izolace, plastová okna, trojskla, Díky těmto opatřením má dům přijatelné náklady na vytápění.
Střecha sedlová, hromosvod, integrovaná garáž, přístřešek, pergola.
Dispoziční řešení je 3KK. Do domu se vstupuje chodbou, která pokračuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbovými kamny a výstupem na otevřenou zastřešenou terasu výměře 24m2. Na terase je krb, a teplo z krbu je rozvedeno potrubím do prostoru sezení, čím se prodlužuje možnost využívání terasy i v chladnějších měsících. terasy je hezký výhled na okolní krajinu, část je otevřená, část je zasklená a uzavřená. Na terase je dále letní kuchyně s přípojkou teplé i studené vody, dále pak venkovní toaleta s umyvadlem.
V domě jsou další dva samostatné pokoje, koupelna vybavená sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou. Druhá samostatná toaleta a šatna.
Voda je zajištěna vlastní vrtanou studnou (28m) s vydatným zdrojem vody. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem, odpad je sveden kanalizací do ČOV, kterou provozuje vedlejší hotelový komplex. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel s rozvody podlahového topení a krbovou vložkou v obýváku, voda je ohřívána elektrickým boilerem.
Dům je ve výborném stavu bez nutností dalších investic, díky využitým opatřením má nízké náklady na vytápění.
Přilehlá rovinatá oplocená zahrada je taktéž udržovaná a rozdělená na dvě části. První část je využívána k pěstování zeleniny a bylinek, nachází se na ní skleník a záhony, druhá část je travnatá plocha a nachází se na ní kompost, plechová hala a stromky. Na této části zahrady jsou vjezdová vrata a dále vstup do podsklepené části domu, která je rozdělená na dva samostatné prostory a slouží ke skladování nářadí a vypěstovaných produktů. Podél domu jsou vydlážděné chodníčky, kterými se dá pohodlně celý dům obejít. Parkování v garáži, nebo před ní na vlastním pozemku. Garáž má vstup i ze zadní části domu přes technickou místnost, ve které je boiler a elektrokotel.
V docházkové vzdálenosti je MHD, vzdálenost od Českého Krumlova 5 Km, Kaplice 15 Km, České Budějovice 18Km. Další výhodou je nově vznikající dálnice D3, která zajistí dostupnost do všech směrů, jak na České Budějovice a Prahu tak i do Rakouska. Hezká a klidná lokalita s bohatou přírodou a sportovním vyžitím.
Na koupi domu poradíme s vhodným financováním hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.
| Cena: | 10 400 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání |
| Datum k nastěhování: | 12.08.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-10169 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 155 m²
- Plocha parcely: 802 m²
- Zahrada: 647 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 128 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Husova tř. 640/33, České Budějovice, 370 05 |
