Hledáte moderní rodinný dům, který si dokončíte podle vlastního vkusu, ale bez starostí se stavbou, povoleními a nekonečnými měsíci čekání?

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk a podlahové ploše 163,2 m² na pozemku o výměře 600 m² v nové rezidenční lokalitě na ulici Meruňková v Miroslavi.

Dům bude při předání dokončen a popřípadě i zkolaudován (předpokládané dokončení v září 2026). Nový majitel si vybere pouze finální prvky interiéru podle vlastního stylu – podlahové krytiny, obklady, sanitu, interiérové dveře a kuchyňskou linku (není zahrnuto v prodejní ceně nemovitosti). Získáte tak výhody novostavby bez kompromisů a zároveň možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.

# Dispozice domu

1. nadzemní podlaží

* vstupní hala
* technická místnost
* koupelna
* samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty
* prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

2. nadzemní podlaží

* tři samostatné ložnice
* koupelna
* šatna

Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i pohodlné trávení volného času.

# Kvalitní konstrukční řešení

Dům je realizován s důrazem na kvalitní materiály, energetickou efektivitu a dlouhou životnost.

* zděná konstrukce YTONG
* vybrané příčky YTONG SILKA
* střecha z příhradových vazníků
* moderní falcovaná plechová krytina
* plastová okna s izolačními trojskly
* velkoformátový HS portál do zahrady
* kvalitní hydroizolace
* kompletní odvodnění střechy

Celá výstavba probíhá pod dohledem externího stavebního dozoru a je zdokumentována fotodokumentací jednotlivých etap výstavby.

# Inženýrské sítě

Pozemek je kompletně zasíťován:

* elektřina
* obecní vodovod
* kanalizace
* příprava pro optický internet

# Lokalita, která dává smysl

Miroslav patří mezi vyhledávané lokality jižní Moravy. Nabízí klidné rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost do větších měst.

Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost:

* mateřskou školu
* základní školu
* obchody a supermarkety
* restaurace a kavárny
* lékaře a lékárnu
* sportoviště a dětská hřiště
* kulturní a společenské vyžití

Výborná je také dopravní dostupnost:

* Znojmo přibližně 20 minut
* Brno přibližně 35 minut

Nově budovaná ulice Meruňková nabízí moderní rezidenční prostředí na klidném okraji města, ideální pro rodinný život.

# Dokumentace k dispozici

* stavební povolení
* kompletní prováděcí projektová dokumentace
* energetický štítek budovy
* revizní zprávy
* dokumentace k připojení inženýrských sítí
* další dokumentace související s výstavbou

# Cena

**12 992 348 Kč**

Cena zahrnuje:

* provizi realitní kanceláře
* kompletní právní servis
* advokátní úschovu kupní ceny
* veškeré služby spojené s převodem nemovitosti

Pokud hledáte kvalitní novostavbu rodinného domu s možností dokončení interiéru podle vlastního vkusu, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna i Znojma, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.