Prodej - dům/vila, 220 m²
Bezručova, Mnichovice, Praha-východ
22 950 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Bezručova, Mnichovice, Praha-východ
Prodej domu se dvěma mezonetovými byty a komerčním prostorem a garážemi, Mnichovice, ul. Bezručova
V centru Mnichovice, v ulici Bezručova, nabízím k prodeji dům, který spojuje stabilní výnos, vlastní bydlení i podnikatelskou příležitost.
Původní stavba pochází z 30. let minulého století a v roce 2008 prošla kompletní přestavbou a rekonstrukcí včetně zateplení fasády a výměny oken, díky čemuž dnes funguje jako promyšlený celek se třemi samostatnými jednotkami.
V přízemí se nachází komerční prostor s přímým vstupem z ulice, aktuálně využívaný jako prodejna, o celkové výměře cca 67 m². Díky své poloze a viditelnosti má stabilní provoz a vlastní zázemí včetně kuchyňky a WC.
Ze zahrady je vstup do chodby se schodištěm do patra, která slouží jako vstup do obou bytů i do technické místnosti se zázemím domu, včetně umyvadel, plynových kotlů a přípojek pro pračky. Každý byt má vlastní plynový kotel, samostatné měření energií, centrální vysavač a kompletní zázemí pro pohodlné bydlení.
Součástí je i prostorná garáž o velikosti 26,5 m² pro dva vozy, přičemž ke každému bytu náleží jedno parkovací stání.
Velkou přidanou hodnotou je samostatná garáž naproti domu o velikosti cca 39 m², kterou lze využít i jako sklad.
Horní patra tvoří dvě mezonetové bytové jednotky o dispozici 3+1, každá o velikosti cca 80 m², které jsou dispozičně téměř totožné, pouze zrcadlově otočené.
První byt nabízí v dolní úrovni obytný prostor (20,6 m²), kuchyni (15,1 m²) se vstupem na balkón (4,3 m²) a výhledem do zahrady a toaletu (3,4 m²). Z obývací části vede schodiště do patra, kde se nachází ložnice (18,4 m²), pokoj (12,4 m²), chodba (3,9 m²), samostatná toaleta (1 m²) a koupelna s rohovou vanou (5 m²).
Druhý byt má obdobné uspořádání – v dolní části kuchyni (15,2 m²) a obytný prostor (22,9 m²) se schodištěm do patra, kde jsou dva pokoje (22,9 m² a 12,2 m²), toaleta (1 m²) a koupelna s rohovou vanou (5 m²).
Dům je částečně podsklepený, napojený na všechny inženýrské sítě a nabízí praktické technické zázemí – sklep se studnou (užitková voda) a technickou místnost.
Zahrada pak působí jako příjemné soukromé zázemí domu – upravený travnatý prostor navazuje na terasu s venkovním posezením a zděným grilem, což vytváří ideální místo pro rodinná setkávání.
Aktuální roční výnos z nájmu činí cca 660 000 Kč, což z této nabídky dělá zajímavou investici.
Pokud hledáte dvougenerační bydlení s možností kombinace vlastního užívání a investice, nebo nemovitost, která vám bude dlouhodobě generovat stabilní příjem, pak je tato nabídka ideální právě pro vás.
V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola (ZŠ doslova minutu chůze), obchody a služby, širší vybavenost pak nabízí nedaleké Říčany.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – vlakem do centra Prahy cca 33 minut, autem přibližně 20 minut.
Mnichovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky komb
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 22 950 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437756 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 159 m²
- Plocha parcely: 322 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 129 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 140 m²
Na hluboké cestě, Stará Boleslav, Praha-východ
17 300 000 Kč
Prodej - dům/vila, 320 m²
Nedvědova, Líbeznice, Praha-východ
24 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 169 m²
Topolová, Klecany, Praha-východ
20 654 300 Kč
Prodej - dům/vila, 174 m²
U Lesoparku, Zeleneč, Praha-východ
17 490 000 Kč