Prodej - dům/vila, 237 m²
Hybešova, Modřice, Brno-venkov
16 850 000 KčProdej - dům/vila, 237 m²
Hybešova, Modřice, Brno-venkov
Prodej dvougeneračního RD 7+1, Modřice – 2 kuchyně, 2 koupelny, velký dvůr, garáž
Dům má dostatek úložných prostor a navíc i vinný sklep
Velkou předností nemovitosti je uzavřený a prostorný dvůr s přístupem i ze zadní části, který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, posezení či zahradu. Součástí domu je rovněž garáž a další parkování je možné na pozemku nebo před domem.
Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou. Odpady jsou řešeny kombinací kanalizace a septiku. Současně je zpracováván projekt na samostatnou kanalizační přípojku a napojení na obecní vodovod, což umožní budoucímu majiteli plné napojení na veřejné sítě.
Hlavní výhody nemovitosti:
- dispozice 7+1
- 2 samostatné bytové jednotky
- 2 kuchyně, 2 koupelny
- 2 plynové kondenzační kotle – oddělené vytápění
- 2 šamotové komíny (1× jednoprůduchový, 1× dvouprůduchový)
- velký uzavřený dvůr
- garáž
Výborná dostupnost Brna.
Klidná a vyhledávaná lokalita
Rychlá dostupnost Brna (MHD, vlak, dálnice)
Modřice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Brna díky kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení s Brnem.
Nemovitost je vhodná jak k okamžitému bydlení, tak i k úpravám dle vlastních představ.
Doporučujeme osobní prohlídku – možnosti využití domu jsou velmi široké.
Případné financování rádi zajistíme.
| Cena: | 16 850 000 Kč |
| Poznámka: | Cena vč. realitního, právního a poprodejního servisu (smlouvy, úschova, předání a převod energií). |
| Datum k nastěhování: | 06.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N01923 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 203 m²
- Plocha parcely: 550 m²
- Užitná plocha: 237 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.