Prodej - dům/vila, 90 m²
Dobrovského, Modřice, Brno-venkov
10 990 000 KčProdej - dům/vila, 90 m²
Dobrovského, Modřice, Brno-venkov
Prodej útulného RD 4+kk v Modřicích
Dům o užitné ploše 90 m² byl postaven v roce 2008 a je velmi dobře dispozičně řešen. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Součástí přízemí je také samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
V patře najdete tři samostatné ložnice, koupelnu s toaletou a další komoru. Velkým benefitem je vstup na půdu, kde je možnost vybudování další místnosti o velikosti cca 30 m², což nabízí skvělý potenciál pro rozšíření obytné plochy dle vašich potřeb.
Dům disponuje dubovými dřevěnými schody a plastovými okny s dvojskly. Podlahu v přízemí převážně tvoří dlažba, v patře pak plovoucí podlaha. O vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel umístěný v koupelně. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace v prvním patře.
Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 14 m² a zahrada o rozloze 166 m², na které se nachází zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení.
Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Lokalita Modřice patří mezi velmi vyhledávané oblasti v bezprostřední blízkosti Brna. Přímo v Modřicích i jejich okolí najdete široké možnosti nákupů – oblíbené je především obchodní centrum Olympia Brno s množstvím obchodů, služeb i zábavy. Dále jsou zde běžné supermarkety, menší obchody, služby i další každodenní vybavenost.
Velkou výhodou je i bohaté sportovní a volnočasové vyžití. Modřicemi prochází oblíbená cyklistická stezka Brno–Vídeň, která vede krásnou krajinou podél řek, vinic a přírody a je ideální pro cyklistiku, bruslení i procházky.
V okolí se nachází také další cyklotrasy a inline stezky, například trasa směrem na Olympii nebo podél řeky Svratky, které jsou oblíbené pro aktivní odpočinek.
Rodiny s dětmi ocení dostupnost školky, školy, dětských hřišť i sportovišť. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení – jak autem (rychlé napojení na dálnici D2), tak MHD do Brna.
Celkově Modřice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v menším městě s výhodami velkoměsta na dosah ruky – a právě to z této lokality dělá velmi atraktivní místo pro život.
| Cena: | 10 990 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a všech právních úkonů |
| Datum k nastěhování: | 29.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22295TZ |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 79 m²
- Plocha parcely: 245 m²
- Zahrada: 166 m²
- Užitná plocha: 90 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.