Prodej - dům/vila, 288 m²
Hybešova, Modřice, Brno-venkov
13 990 000 KčProdej - dům/vila, 288 m²
Hybešova, Modřice, Brno-venkov
Rodinný dům 7+1 se dvěma samostatnými vstupy v jedné z nejžádanějších lokalit u Brna – Modřice
Nabízíme k prodeji dispozičně výborně řešený rodinný dům 7+1 se dvěma samostatnými vstupy v oblíbených Modřicích, jen pár minut od centra Brna.
První, bezbariérový vstup vede přes zahradu a garáž. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka s vlastním plynovým kotlem, která nabízí obývací pokoj, kuchyni, koupelnu a technickou místnost. V mezipatře jsou navíc tři další pokoje, které mohou sloužit jako součást této bytové jednotky. Tento prostor je ideální pro bydlení rodičů, dospívajících dětí nebo jako zázemí pro podnikání, kancelář či ordinaci.
Druhý samostatný vstup z hlavní ulice vás přivede do vstupní chodby. V přízemí se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a samostatné WC. Srdcem této části domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. V prvním patře najdete tři samostatné pokoje a další toaletu, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny.
Součástí domu je garáž, parkování pro další dvě vozidla a příjemná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich představ. Můžete zde vybudovat stylovou pergolu, venkovní kuchyni, bazén nebo relaxační zónu a vytvořit si místo, kde budete trávit nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli.
Modřice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. Nabízejí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i nákupní možnosti. Díky rychlému napojení na dálnici, MHD i vlakové spojení budete v Brně během několika minut. Není proto divu, že jsou Modřice jednou z nejžádanějších adres pro rodinné bydlení v okolí moravské metropole.
Pokud hledáte prostorný dům s výjimečnou dispozicí, širokými možnostmi využití a prestižní adresou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás touto jedinečnou nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.11.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442821 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 550 m²
- Plocha parcely: 203 m²
- Užitná plocha: 288 m²
- Sklep: 40 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Příkopě 814, Vsetín, 75501 |
