Prodej - dům/vila, 137 m²
Šumperk
3 498 000 KčProdej - dům/vila, 137 m²
Šumperk
Prodej rodinného domu 60 m2, pozemek 836 m2, Moravičany
Nabízíme rodinný dům se zahradou 836 m² – Moravičany | investiční příležitost / bydlení dle vlastních představ.
Hledáte dostupné bydlení s potenciálem? Nebo investici, která dává smy sl?
V exkluzivním zastoupení nabízíme samostatně stojící rodinný dům v obci Moravičany, situovaný v klidné části obce nedaleko centra, mimo záplavové území.
Základní informace:
dispozice: cca 2+1
obytná plocha: cca 60 m²
zastavěná plocha: 137 m²
pozemek celkem: 836 m²
rok výstavby: cca 1945
konstrukce: nepálené cihly
1 nadzemní podlaží + půda s možností vestavby
Technické zázemí:
* elektřina, voda, kanalizace, plyn – vše napojeno
* vytápění: centrální kotel
* vedlejší stavba (kotelna, dílna) cca 65 m²
* samostatný sklep mimo dům
Co dělá tuto nemovitost zajímavou:
Velký pozemek s potenciálem (zahrada, rozšíření, rekreační využití)
Možnost půdní vestavby – výrazné navýšení obytné plochy
Kompletní inženýrské sítě
Klidná lokalita s dobrou dostupností (Mohelnice, D35)
Ideální kombinace pro vlastní bydlení i investici
Na rovinu – stav nemovitosti:
Dům je určen k rekonstrukci. Konstrukce z nepálených cihel a stáří cca 80 let znamenají, že kupující musí počítat s investicí do modernizace.
Na druhou stranu právě to vytváří prostor pro:
individuální přestavbu, dle vlastních představ a tím výrazné zhodnocení nemovitosti
Odhadovaná investice do rekonstrukce: cca 1 mil. Kč
Investiční pohled:
* aktuální tržní cena domů po rekonstrukci v okolí: až 4,5–5,5 mil. Kč
* tento dům: vstupní cena výrazně níže
* ideální pro:
* investory (flip / pronájem)
* klienty hledající dostupný rodinný dům
Shrnutí:
Nemovitost, kde kupujete hlavně pozemek + potenciál.
Dům je vhodný pro ty, kteří chtějí:
* bydlet za cenu bytu
* nebo vytvořit hodnotu rekonstrukcí
Doporučení makléře:
Podobné nemovitosti v této lokalitě dlouhodobě mizí z trhu velmi rychle, pokud je cena nastavena správně. Tato nabídka patří do segmentu, kde je stabilní poptávka po dostupném bydlení.
Fotografie jsou upravené. Dům se v současné době vyklízí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 3 498 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980035 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 137 m²
- Plocha parcely: 349 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 137 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Zvonařky 358/10, Praha , 120 00 |
