Rodinný dům 5+1 s velkým sklepem, vinicí a investičním potenciálem – Mutěnice

Hledáte dům, který má prostor, klid a zároveň obrovský potenciál do budoucna?
V tom případě vás tahle nemovitost v Mutěnicích rozhodně zaujme.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v oblíbené vinařské obci Mutěnice (okres Hodonín), která je známá svou atmosférou, přírodou a výbornou dostupností do Hodonína, Břeclavi i Brna.

Dům se nachází v klidné části obce a nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a možností dalšího rozšíření – včetně vybudování další bytové jednotky v podkroví.

Dispozice a technické informace
-Užitná plocha domu: 126 m²
-Dispozice: 5+1 (5 pokojů, kuchyně, koupelna s WC, komora)
-Průjezd 8 m (25 m²) – pohodlné parkování přímo v domě
-Rozsáhlý suchý sklep: 107 m² (skvělé pro sklad, vinárnu nebo dílnu)
-Prostorná půda – možnost vybudování další bytové jednotky

Technický stav a sítě
-Obecní vodovod + vlastní studna na pozemku
-Napojeno na obecní kanalizaci
-Plyn na hranici pozemku (příprava na osazení plynoměrem)
-Topení: kotel na tuhá paliva + elektrický kotel
-Elektřina v hliníku
-Dům je suchý a udržovaný, připravený k rekonstrukci dle vlastních představ

Pozemek a zahrada

Celková výměra pozemku: 1 958 m²
-Částečně oplocená zahrada
-Ovocné stromy
-Klidná, převážně travnatá plocha
-Součástí prodeje jsou také parcely č. 2308/69 a 2308/122

Lokalita – Mutěnice

Mutěnice patří mezi nejvyhledávanější vinařské obce na Moravě. Nabízí kombinaci klidného bydlení, přírody a aktivního života.

V obci najdete kompletní občanskou vybavenost:
obchody, restaurace, školu, školku, lékaře i sportoviště.

Okolí je ideální pro cyklistiku, vinařství a relax.

Hlavní výhody nemovitosti
-Velký dům s možností rozšíření o další byt
-Obrovský sklep o 107 m² (velký potenciál využití)
-Průjezd pro parkování
-Vlastní studna + kompletní napojení na sítě
-Vinohrad a ovocné stromy na pozemku
-Klidná a žádaná lokalita
-Investiční potenciál (vícegenerační bydlení / pronájem)

Pokud hledáte dům s prostorem, potenciálem a atmosférou vinařské obce, tahle nemovitost v Mutěnicích stojí za osobní prohlídku.

Zavolejte si o více informací nebo si domluvte prohlídku – rád vám nemovitost osobně ukážu.