Prodej - dům/vila, 215 m²
Smiřických, Náchod
7 700 000 KčProdej - dům/vila, 215 m²
Smiřických, Náchod
Prodej domu 215 m², pozemek 430 m²
Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný ve vilové čtvrti na zámeckém kopci v Náchodě. Nachází se v klidné odbočce ulice Smiřických, přesto je centrum města vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Ideální kombinace klidu a skvělé městské dostupnosti.
Klíčové parametry a dispozice
• Celková plocha pozemku: 430 m²
• Terasovitá zahrada o rozloze 315 m² poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci
• Soukromé parkovací stání pro 3 automobily přímo před domem
• Potenciál 3 bytových jednotek. Současná dispozice je ideální pro velkou rodinu, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu
o Přízemí: 2+kk 82,5 m² s prádelnou a kotelnou, po rekonstrukci v roce 2021
o Suterén: 2+1 58,3 m² se samostatným vchodem
o Půdní prostor: 74 m² se započatou rekonstrukcí (střešní krytina Bramac, částečná nadkrokevní izolace, nová okna, elektroinstalace a vyvložkovaný komín). Tento prostor je připraven k dokončení jako další samostatná bytová jednotka nebo k velkorysému rozšíření bytu v přízemí.
Technické vybavení
• Kombinované vytápění: horkovod doplněný o krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Na zahradě je přístřešek na dřevo.
• Internet: Vysokorychlostní připojení realizované optickým vláknem (včetně TV), zajišťující bezproblémovou práci z domova i zábavu.
Město Náchod má veškerou občanskou vybavenost i nádherné okolí. Z oken domu je vidět na Dobrošov a rozlehlé louky kolem. Zámecký park, alej s oborou a les jsou takřka za domem. Autem jste v Hradci Králové za 35 minut.
Bonus pro kupujícího: K dispozici je projekt se stavebním povolením (nutno prodloužit) pro výstavbu garážového stání se sklepem, saunou a dílnou. Dále dodáme i původní stavební dokumentaci k rodinnému domu.
Cena: 7.700.000,- Kč
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
Čejp Stanislav – tel. 603 904633, scejp@post.cz
Děkuji, že realitní kanceláře nevolají. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/965374-nabidka-prodej-domu-smirickych-nachod
| Cena: | 7 700 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-965374 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 215 m²
- Plocha parcely: 430 m²
- Užitná plocha: 215 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
