Prodej - dům/vila, 294 m²
Oboz, Příbram
19 990 000 KčProdej - dům/vila, 294 m²
Oboz, Příbram
19 990 000 Kč
Exkluzivní rekreační vila u Slapské přehrady s privátním wellness
Nabízíme ke koupi výjimečný rekreační objekt v bezprostřední blízkosti Slapské přehrady, pouhých cca 50 metrů od vody. Jedná se o moderní novostavbu zkolaudovanou v roce 2023, která splňuje nároky i těch nejnáročnějších klientů na komfort, design a technologie. Objekt je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční příležitost s možností krátkodobých pronájmů.
Dispozičně je objekt řešen jako velkorysý rekreační dům s pěti ložnicemi, z nichž jedna je řešena jako master bedroom s vlastní koupelnou a walk-in šatnou. Dále jsou k dispozici tři plnohodnotné koupelny, čtyři samostatné toalety, prostorný obývací pokoj s krbem, vinotéka, podzemní wellness zóna a dostatek technických a skladových prostor. Objekt má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
Interiér je navržen v moderním, nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a detail. Podlahy obytných místností tvoří parkety v rybinovém vzoru, ostatní prostory jsou řešeny velkoformátovou dlažbou. Hliníková okna s trojskly zajišťují výborné tepelně-izolační vlastnosti i dostatek denního světla. Skryté zárubně a bezfalcové dveře podtrhují čistý architektonický výraz interiéru.
Kuchyně je plně vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Bosch, včetně indukční varné desky, vestavné trouby, vestavného kávovaru, myčky a digestoře. Otevřený koncept obytného prostoru vytváří ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.
Velkým benefitem této nemovitosti je privátní wellness zóna, která zahrnuje saunu, vířivku a bazén o rozměrech 6 × 3 m s pískovou filtrací a automatickým dávkováním chemie ASEKO. Na venkovní terase navazuje kompletní venkovní kuchyně a zahradní krb, ideální pro letní posezení a společenské akce.
Zahrada o výměře 1 237 m² je vybavena automatickým závlahovým systémem se sprinklerovým řízením. Parkování je zajištěno až pro čtyři vozy přímo na pozemku.
Objekt je postaven z kvalitních materiálů – železobetonové základy a stropy, obvodové zdivo z Ytongu se zateplením minerální vatou a provětrávaná fasáda z evropského modřínu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, doplněné o moderní systémy rekuperace, stropního chlazení a inteligentního řízení domácnosti. Samozřejmostí je kompletní Wi-Fi pokrytí objektu pomocí systému UNIFI a chytré ovládání osvětlení Philips Hue.
Lokalita Slapské přehrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí ideální kombinaci přírody, vodních sportů, turistiky a snadné dostupnosti z hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobé pronájmy s velmi zajímavým výnosovým potenciálem.
Pokud hledáte výjimečnou rekreační nemovitost u vody bez kompromisů, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Dispozičně je objekt řešen jako velkorysý rekreační dům s pěti ložnicemi, z nichž jedna je řešena jako master bedroom s vlastní koupelnou a walk-in šatnou. Dále jsou k dispozici tři plnohodnotné koupelny, čtyři samostatné toalety, prostorný obývací pokoj s krbem, vinotéka, podzemní wellness zóna a dostatek technických a skladových prostor. Objekt má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
Interiér je navržen v moderním, nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a detail. Podlahy obytných místností tvoří parkety v rybinovém vzoru, ostatní prostory jsou řešeny velkoformátovou dlažbou. Hliníková okna s trojskly zajišťují výborné tepelně-izolační vlastnosti i dostatek denního světla. Skryté zárubně a bezfalcové dveře podtrhují čistý architektonický výraz interiéru.
Kuchyně je plně vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Bosch, včetně indukční varné desky, vestavné trouby, vestavného kávovaru, myčky a digestoře. Otevřený koncept obytného prostoru vytváří ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.
Velkým benefitem této nemovitosti je privátní wellness zóna, která zahrnuje saunu, vířivku a bazén o rozměrech 6 × 3 m s pískovou filtrací a automatickým dávkováním chemie ASEKO. Na venkovní terase navazuje kompletní venkovní kuchyně a zahradní krb, ideální pro letní posezení a společenské akce.
Zahrada o výměře 1 237 m² je vybavena automatickým závlahovým systémem se sprinklerovým řízením. Parkování je zajištěno až pro čtyři vozy přímo na pozemku.
Objekt je postaven z kvalitních materiálů – železobetonové základy a stropy, obvodové zdivo z Ytongu se zateplením minerální vatou a provětrávaná fasáda z evropského modřínu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, doplněné o moderní systémy rekuperace, stropního chlazení a inteligentního řízení domácnosti. Samozřejmostí je kompletní Wi-Fi pokrytí objektu pomocí systému UNIFI a chytré ovládání osvětlení Philips Hue.
Lokalita Slapské přehrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v blízkosti Prahy. Nabízí ideální kombinaci přírody, vodních sportů, turistiky a snadné dostupnosti z hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobé pronájmy s velmi zajímavým výnosovým potenciálem.
Pokud hledáte výjimečnou rekreační nemovitost u vody bez kompromisů, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
| Cena: | 19 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432182 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 188 m²
- Plocha parcely: 1400 m²
- Užitná plocha: 294 m²
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Internet
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha-Řeporyje, 155 00 |
